기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 산격동

산격주공아파트 관리비 명세서

대구광역시 북구 연암로 183

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 3,090원 북구 대비 높음 55%
  • 작년 같은 달 0%
  • 1,862세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,862세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1991.12.07 (35년차)
관리비부과면적
75,182㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대한주택공사
주차
482대
CCTV
71대
승강기
25대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 11 · 경비 9 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)대구산격관리소
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70276702
산격주공아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,997원 718.2 53,992,815
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,839원 높음 90% 북구 중앙값 ㎡당 362.2원 대비 689.5 51,836,444
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 699원 높음 128% 북구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 17.3 1,301,058
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 높음 72% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.3 249,540
A04 피복비 직원 근무복 58원 비교 자료 없음 1.4 108,333
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 59원 높음 208% 북구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.5 110,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 208원 낮음 48% 북구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.2 387,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,978원 494.8 37,198,509
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,599원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 138.7 10,425,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,888원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 289.4원 대비 319.2 23,997,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 402원 높음 57% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.9 748,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,089원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 27.0 2,027,999
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,312원 32.5 2,443,265
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 308원 낮음 47% 북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 7.6 573,265
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 951원 높음 59% 북구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 23.5 1,770,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 54원 비교 자료 없음 1.3 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,474원 1,844.5 138,670,221
D01 난방비(공용) 공용부 난방 25,209원 비교 자료 없음 624.3 46,940,032
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 37,814원 비교 자료 없음 936.5 70,409,992
D04 급탕비(전용) 세대 온수 3,674원 비교 자료 없음 91.0 6,841,677
D08 전기료(전용) 세대 전기 4,582원 낮음 75% 북구 중앙값 ㎡당 457.0원 대비 113.5 8,531,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 2,719원 낮음 65% 북구 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 67.3 5,062,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 440원 낮음 50% 북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 10.9 820,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 35원 낮음 95% 북구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 0.9 65,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 124,761원 중앙값 1,995원/㎡ 높음 55% 3,090 232,304,814

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 922,703원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,479만 25.02
  2. 1억 9,180만 25.03
  3. 1억 6,443만 25.04
  4. 1억 2,227만 25.05
  5. 1억 1,574만 25.06
  6. 1억 1,272만 25.07
  7. 1억 1,362만 25.08
  8. 1억 2,012만 25.09
  9. 1억 5,585만 25.10
  10. 1억 7,405만 25.11
  11. 2억 490만 25.12
  12. 2억 3,230만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
232,150,895원
2026년 1월
232,304,814원

세대당 ▲ +82원 (0%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,028만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.28 2026년 배출시설 대기오염물질 측정대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원 이하) (주)삼안환경측정 3,496,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.08 2026년 임대상가 "나동" 전기안전관리대행업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약(500만원 이하) 대한전기관리(주) 2,400,000원 26.04.19 ~ 28.04.18
2026.02.26 재활용품(파지등)수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰 후 수의계약 (주)지에이치비젼 3,600,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.31 재난배상책임보험 사업자 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 제1호 삼성화재 781,500원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.04.30 2025년 배출시설 대기오염물질 측정대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원 이하) (주)삼안환경측정 1,748,000원 25.05.01 ~ 25.12.31
2025.04.22 2025년 광고시설물(현수막게시대) 대행업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원 이하) (주)애드컴퍼니 1,560,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.03.27 2025년 임대상가 `나동` 전기안전관리대행업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약금액 500만원 이하 대한전기관리(주) 1,200,000원 25.04.19 ~ 26.04.18
2025.03.12 승강기 유지관리용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가 결과 85점이상 (90점) (주)월드엘리베이터 46,080,000원 25.03.28 ~ 27.03.27
2024.12.20 재난배상책임보험 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 삼성화재 759,455원 24.12.31 ~ 25.12.31
2024.05.14 2024년 수목(방제)소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 500만원이하 (주)청솔나무병원 800,000원 24.06.13 ~ 25.06.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법