기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 북구 산격동
산격주공아파트 관리비 명세서
대구광역시 북구 연암로 183
- 세대당 10만원
- ㎡당 2,521원 북구 대비 ▲높음 33%
- 작년 같은 달 ▼낮음 1%
- 1,862세대
- 35년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,862세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 15층
- 사용승인
- 1991.12.07 (35년차)
- 관리비부과면적
- 75,182㎡
- 난방
- 중앙난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 대한주택공사
- 주차
- 482대
- CCTV
- 71대
- 승강기
- 25대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 11 · 경비 9 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주택관리공단(주)대구산격관리소
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 26.03
막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 29,006원 |
합계의 28%
|
718.4 | 54,009,928 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 27,929원 | ▲높음 92% 북구 중앙값 ㎡당 359.3원 대비 | 691.7 | 52,003,364 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 554원 | ▲높음 89% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 13.7 | 1,031,376 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 117원 | ▲높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 2.9 | 218,410 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 58원 | 비교 자료 없음 | 1.4 | 108,333 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 38원 | 비교 자료 없음 | 0.9 | 70,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 311원 | ▼낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 7.7 | 578,445 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 19,946원 |
합계의 20%
|
494.0 | 37,139,510 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 5,599원 | ▼낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 | 138.7 | 10,425,330 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 12,888원 | ▲높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 289.9원 대비 | 319.2 | 23,997,180 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 325원 | ▲높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 8.0 | 605,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,134원 | ▼낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 | 28.1 | 2,112,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,260원 |
합계의 1%
|
31.2 | 2,346,773 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 303원 | ▼낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 | 7.5 | 564,493 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 949원 | ▲높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 | 23.5 | 1,766,280 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 9원 | 비교 자료 없음 | 0.2 | 16,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 51,580원 |
합계의 51%
|
1,277.5 | 96,042,322 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 12,371원 | 비교 자료 없음 | 306.4 | 23,035,074 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 18,557원 | 비교 자료 없음 | 459.6 | 34,552,368 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 11,502원 | 비교 자료 없음 | 284.9 | 21,417,000 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 5,015원 | ▼낮음 69% 북구 중앙값 ㎡당 398.5원 대비 | 124.2 | 9,337,670 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 3,674원 | ▼낮음 52% 북구 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 | 91.0 | 6,840,070 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 424원 | ▼낮음 51% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 10.5 | 790,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 38원 | ▼낮음 94% 북구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 | 0.9 | 70,140 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 101,793원 | 중앙값 1,896원/㎡ ▲높음 33% | 2,521 | 189,538,530 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 964,538원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 6,443만 25.04
- 1억 2,227만 25.05
- 1억 1,574만 25.06
- 1억 1,272만 25.07
- 1억 1,362만 25.08
- 1억 2,012만 25.09
- 1억 5,585만 25.10
- 1억 7,405만 25.11
- 2억 490만 25.12
- 2억 3,230만 26.01
- 2억 1,815만 26.02
- 1억 8,954만 26.03
작년 같은 달
- 2025년 3월
- 191,802,523원
- 2026년 3월
- 189,538,530원
세대당 ▼ -1,215원 (-1%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 4건
- 합계 1,028만원
- 공개 계약 전체 37건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.28 | 2026년 배출시설 대기오염물질 측정대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원 이하) | (주)삼안환경측정 | 3,496,000원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.04.08 | 2026년 임대상가 "나동" 전기안전관리대행업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약(500만원 이하) | 대한전기관리(주) | 2,400,000원 | 26.04.19 ~ 28.04.18 |
| 2026.02.26 | 재활용품(파지등)수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰 후 수의계약 | (주)지에이치비젼 | 3,600,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2025.12.31 | 재난배상책임보험 사업자 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 제1호 | 삼성화재 | 781,500원 | 25.12.31 ~ 26.12.31 |
| 2025.04.30 | 2025년 배출시설 대기오염물질 측정대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원 이하) | (주)삼안환경측정 | 1,748,000원 | 25.05.01 ~ 25.12.31 |
| 2025.04.22 | 2025년 광고시설물(현수막게시대) 대행업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원 이하) | (주)애드컴퍼니 | 1,560,000원 | 25.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2025.03.27 | 2025년 임대상가 `나동` 전기안전관리대행업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약금액 500만원 이하 | 대한전기관리(주) | 1,200,000원 | 25.04.19 ~ 26.04.18 |
| 2025.03.12 | 승강기 유지관리용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가 결과 85점이상 (90점) | (주)월드엘리베이터 | 46,080,000원 | 25.03.28 ~ 27.03.27 |
| 2024.12.20 | 재난배상책임보험 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 | 삼성화재 | 759,455원 | 24.12.31 ~ 25.12.31 |
| 2024.05.14 | 2024년 수목(방제)소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 500만원이하 | (주)청솔나무병원 | 800,000원 | 24.06.13 ~ 25.06.12 |
| 2024.04.30 | 2024년 배출시설 대기오염물질 측정대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 500만원이하 | (주)삼안환경측정 | 1,748,000원 | 24.05.01 ~ 24.12.31 |
| 2024.04.12 | 2024년 대구산격 임대상가 나동 전기안전관리 대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 500만원이하 | 대한전기관리(주) | 1,200,000원 | 24.04.19 ~ 25.04.18 |
| 2023.09.26 | 상가 화물용 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약 500만원이하 | 주식회사 월드엘리베이터 | 1,800,000원 | 23.10.01 ~ 25.09.30 |
| 2023.07.27 | 승강기내 홍보플랫폼 유지관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약만료일로부터 1개월 전까지 상대방으로부터 계약조건 변경 의견이 없는 경우 계약만료일로부터 동일한 조건으로 1년씩 자동갱신 | 포커스미디어코리아 주식회사 | 8,125,091원 | 23.07.31 ~ 24.07.30 |
| 2023.06.13 | 2023년 수목(방제)소독 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 | (주)청솔나무병원 | 800,000원 | 23.06.13 ~ 24.06.12 |
| 2023.05.22 | 2023년 배출시설 대기오염물질 측정대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(300만원이하) | (주)삼안환경측정 | 1,748,000원 | 23.05.22 ~ 24.05.21 |
| 2023.04.28 | 현수막 게시대 광고업체 사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(300만원이하) 예정가격이상으로서 최고가격 제시 | 쎈미디어 | 1,560,000원 | 23.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2023.04.12 | 대구산격 임대상가 `나동` 자가용전기설비 전기안전관리 대행 사업자 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공사 및 용역 등의 금액이 300만원(부가가치세를 제외한 금액)이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 | 대한전기관리(주) | 1,200,000원 | 23.04.19 ~ 24.04.18 |
| 2022.05.25 | 2022년 수목(방제) 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 | (주)청솔나무병원 | 800,000원 | 22.05.25 ~ 22.06.30 |
| 2022.05.20 | 2022년도 배출시설 대기오염물질 측정대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 수의계약(「주택관리업자 및 사업자 선정지침」별표2 제6호) | (주)삼안환경측정 | 1,748,000원 | 22.05.20 ~ 23.05.19 |
| 2022.04.08 | 2022년 임대상가 `나동` 자가용전기설비 전기안전관리 대행 사업자 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 300만원 이하 | 대한전기관리(주) | 1,200,000원 | 22.04.19 ~ 23.04.18 |
| 2022.02.25 | 재활용품(파지 등) 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 경쟁입찰 2회 유찰 | 진산업 | 5,300,000원 | 22.03.01 ~ 23.02.28 |
| 2021.11.23 | 2021년 승강기 및 동출입구 광고시설물 유지관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(300만원이하) | 유니온 애드 | 1,300,000원 | 21.12.01 ~ 23.11.30 |
| 2021.11.23 | 승강기 및 동출입구 광고시설물 유지관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 유니온애드(박남연) 공급가액: 1,300,000원 부가세: 130,000원 | 유니온애드 | 1,300,000원 | 21.12.01 ~ 22.11.30 |
| 2021.08.05 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약(기존사업자 재계약) 사업수행 실적평가 | 티케이엘레베이터코리아(주)경북 | 45,818,181원 | 21.10.01 ~ 23.09.30 |
| 2021.04.14 | '21년 수목 소독(방제) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 선정지침 제28조 제항 기준 및 관리비 절감의 실효성이 큼, 총금액 300만원 이하에 해당됨(경쟁입찰 불성립) 2인 이상 견적서 이뢰 가장 경제적인 가격으로 최종 계약 결 | 주)청솔나무병원 | 725,000원 | 21.04.14 ~ 21.05.31 |
| 2021.03.24 | 2021년 현수막 게시대 유지관리 용역업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(300만원이하) | 쎈미디어 | 1,560,000원 | 21.05.01 ~ 23.04.30 |
| 2021.03.08 | 2021년 `상가 나동` 자가용전기설비 전기안전관리 대행 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공사 및 용역 등의 금액이 300만원 이하인 경우 | 대한전기관리(주) | 1,200,000원 | 21.04.19 ~ 22.04.18 |
| 2020.04.28 | 2020년 현수막 게시대 유지관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원이하 | 쎈미디어 | 780,000원 | 20.05.01 ~ 21.04.30 |
| 2020.03.17 | 대구산격 `상가 나동` 자가용전기설비 전기안전관리 대행 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공사 및 용역 등의 금액이 300만원 이하인 경우 | 대한전기관리(주) | 1,200,000원 | 20.04.19 ~ 21.04.18 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법