기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 칠성동2가

칠성삼성아파트 관리비 명세서

대구광역시 북구 호암로 40

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,921원 북구 대비 높음 3%
  • 624세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
624세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
1995.11.28 (31년차)
관리비부과면적
67,667㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주)건설부문
주차
637대
CCTV
101대
승강기
16대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 14 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70277601
칠성삼성아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,397원 326.4 22,087,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,564원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 353.8원 대비 291.1 19,696,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,469원 높음 98% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 13.5 916,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 760원 높음 271% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 7.0 474,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 333원 비교 자료 없음 3.1 208,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,271원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.7 792,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,668원 707.0 47,840,928
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,680원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 135.4 9,160,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 57,065원 높음 81% 북구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 526.2 35,608,328
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 585원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.4 365,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,385원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 31.2 2,112,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 954원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 595,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,449원 13.4 904,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,322원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 12.2 825,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 127원 낮음 93% 북구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 1.2 79,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,938원 617.3 41,769,041
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,579원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 80.7원 대비 88.3 5,977,371
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,266원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 390.4원 대비 306.8 20,757,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,003원 높음 631% 북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 27.7 1,873,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,949원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 147.1 9,951,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,079원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.2 1,297,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,044원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.6 651,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 681원 낮음 46% 북구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 6.3 424,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,306원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 12.0 814,670
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 32원 비교 자료 없음 0.3 20,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,839원 256.7 17,371,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,839원 높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 256.7 17,371,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,291원 중앙값 1,859원/㎡ 높음 3% 1,921 129,973,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,103,448원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,329만 25.01
  2. 1억 2,873만 25.02
  3. 1억 2,997만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,590만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 7,624원
월 부과액의 2년 6개월 월 17,371,520원 부과 · 6,930,000원 사용
적립률 16.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,112원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 5,829만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 102동1호라인 옥외배수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 동양산업설비 1,490,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.20 107동 공동현관 출입자동문 기계부 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 명성오토도어 800,000원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.08.03 화장실 칸막이 및 문 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 대구큐비클 1,250,000원 26.08.03 ~ 26.08.04
2026.07.20 낙엽 및 전지목 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 대일조경 600,000원 26.07.20 ~ 26.07.24
2026.07.16 103동1호라인 지하배수관 누수공사 및 준설수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제10호에 의거 장수설비 1,000,000원 26.07.16 ~ 26.07.17
2026.06.10 아파트 세무 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 신우회계법인/기웅정보통신 600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.10 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 대성소방 940,000원 26.06.10 ~ 26.06.12
2026.06.09 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 안세회계법인 1,100,000원 26.06.10 ~ 26.07.31
2026.05.27 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제9호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)목성엔지니어링 9,411,264원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.20 수목방제작업수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 청솔나무병원 900,000원 26.05.20 ~ 26.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법