기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 칠성동2가

칠성삼성아파트 관리비 명세서

대구광역시 북구 호암로 40

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,095원 북구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 624세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
624세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
1995.11.28 (31년차)
관리비부과면적
67,667㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주)건설부문
주차
637대
CCTV
101대
승강기
16대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 14 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70277601
칠성삼성아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,345원 335.2 22,679,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,355원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 362.2원 대비 307.6 20,813,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 819원 0% 북구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.6 511,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 776원 높음 270% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 7.2 484,290
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 216원 높음 320% 북구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.0 135,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,179원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.9 735,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,520원 724.1 48,996,208
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,155원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 139.8 9,456,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 58,441원 높음 86% 북구 중앙값 ㎡당 289.4원 대비 538.9 36,467,368
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 585원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.4 365,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,385원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 31.2 2,112,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 954원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 595,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,759원 126.9 8,585,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,759원 높음 790% 북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 126.9 8,585,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,728원 652.2 44,134,285
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,779원 0% 북구 중앙값 ㎡당 90.4원 대비 90.2 6,102,115
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,755원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 457.0원 대비 338.9 22,935,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 277원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 2.6 172,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,781원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 164.0 11,095,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,192원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.2 1,367,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,034원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.5 645,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,287원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 11.9 802,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,306원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 12.0 814,990
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 317원 비교 자료 없음 2.9 197,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,839원 256.7 17,371,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,839원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 256.7 17,371,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,191원 중앙값 1,995원/㎡ 높음 5% 2,095 141,767,234

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,756,680원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,873만 25.02
  2. 1억 2,997만 25.03
  3. 1억 2,797만 25.04
  4. 1억 3,105만 25.05
  5. 1억 3,311만 25.06
  6. 1억 5,278만 25.07
  7. 1억 4,962만 25.08
  8. 1억 4,393만 25.09
  9. 1억 3,274만 25.10
  10. 1억 3,385만 25.11
  11. 1억 3,659만 25.12
  12. 1억 4,177만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
133,294,260원
2026년 1월
141,767,234원

세대당 ▲ +13,578원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,010만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 2,070원
월 부과액의 8개월 월 17,371,520원 부과 · 957,000원 사용
적립률 16.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,609원 대비 낮음 73% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 5,829만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 102동1호라인 옥외배수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 동양산업설비 1,490,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.20 107동 공동현관 출입자동문 기계부 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 명성오토도어 800,000원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.08.03 화장실 칸막이 및 문 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 대구큐비클 1,250,000원 26.08.03 ~ 26.08.04
2026.07.20 낙엽 및 전지목 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 대일조경 600,000원 26.07.20 ~ 26.07.24
2026.07.16 103동1호라인 지하배수관 누수공사 및 준설수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제10호에 의거 장수설비 1,000,000원 26.07.16 ~ 26.07.17
2026.06.10 아파트 세무 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 신우회계법인/기웅정보통신 600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.10 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 대성소방 940,000원 26.06.10 ~ 26.06.12
2026.06.09 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 안세회계법인 1,100,000원 26.06.10 ~ 26.07.31
2026.05.27 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제9호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)목성엔지니어링 9,411,264원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.20 수목방제작업수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 청솔나무병원 900,000원 26.05.20 ~ 26.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법