기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 칠성동2가

칠성삼성아파트 관리비 명세서

대구광역시 북구 호암로 40

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,258원 북구 대비 높음 5%
  • 624세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
624세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
1995.11.28 (31년차)
관리비부과면적
67,667㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주)건설부문
주차
637대
CCTV
101대
승강기
16대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 14 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70277601
칠성삼성아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,051원 341.7 23,119,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,314원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 365.9원 대비 298.0 20,164,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 822원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.6 513,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 94원 낮음 46% 북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.9 58,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,821원 높음 168% 북구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 35.2 2,384,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,557원 724.4 49,019,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,234원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 140.5 9,506,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 58,399원 높음 85% 북구 중앙값 ㎡당 291.4원 대비 538.5 36,441,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 585원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.4 365,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,385원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 31.2 2,112,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 954원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 595,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,368원 67.9 4,597,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,368원 높음 387% 북구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 67.9 4,597,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,018원 867.0 58,666,975
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,971원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 53.2원 대비 55.1 3,725,637
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,713원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 627.9원 대비 541.4 36,637,168
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,998원 높음 847% 북구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 46.1 3,118,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,005원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 175.3 11,858,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,131원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 19.7 1,330,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,191원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.0 743,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 690원 낮음 46% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 6.4 430,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,306원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 12.0 814,670
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 13원 비교 자료 없음 0.1 8,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,839원 256.7 17,371,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,839원 높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 256.7 17,371,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,833원 중앙값 2,143원/㎡ 높음 5% 2,258 152,775,516

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,311,958원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,329만 25.01
  2. 1억 2,873만 25.02
  3. 1억 2,997만 25.03
  4. 1억 2,797만 25.04
  5. 1억 3,105만 25.05
  6. 1억 3,311만 25.06
  7. 1억 5,278만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,509만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 3,770원
월 부과액의 1년 3개월 월 17,371,520원 부과 · 0원 사용
적립률 16.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,034원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 5,829만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 102동1호라인 옥외배수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 동양산업설비 1,490,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.20 107동 공동현관 출입자동문 기계부 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 명성오토도어 800,000원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.08.03 화장실 칸막이 및 문 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 대구큐비클 1,250,000원 26.08.03 ~ 26.08.04
2026.07.20 낙엽 및 전지목 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 대일조경 600,000원 26.07.20 ~ 26.07.24
2026.07.16 103동1호라인 지하배수관 누수공사 및 준설수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제10호에 의거 장수설비 1,000,000원 26.07.16 ~ 26.07.17
2026.06.10 아파트 세무 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 신우회계법인/기웅정보통신 600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.10 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 대성소방 940,000원 26.06.10 ~ 26.06.12
2026.06.09 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 안세회계법인 1,100,000원 26.06.10 ~ 26.07.31
2026.05.27 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제9호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)목성엔지니어링 9,411,264원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.20 수목방제작업수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 청솔나무병원 900,000원 26.05.20 ~ 26.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법