기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 태전동

칠곡롯데아파트 관리비 명세서

대구광역시 북구 구암로 12

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,777원 북구 대비 낮음 7%
  • 390세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1993.05.27 (33년차)
관리비부과면적
45,020㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
395대
CCTV
71대
승강기
13대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70278505
칠곡롯데아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,037원 294.9 13,274,372
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,172원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 353.4원 대비 252.7 11,377,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 500원 낮음 47% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.3 195,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.8 80,456
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,158원 높음 194% 북구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 36.0 1,621,736
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,287원 427.0 19,221,875
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,589원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 152.4 6,859,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,736원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 275.2원 대비 231.6 10,426,935
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 661원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.7 257,610
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 31.8 1,430,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 635원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 247,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,052원 69.8 3,140,148
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,785원 높음 113% 북구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 32.8 1,476,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,267원 높음 123% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 37.0 1,664,148
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,020원 684.5 30,817,771
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -533원 비교 자료 없음 -4.6 -208,002
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,073원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 426.7원 대비 451.1 20,308,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,650원 비교 자료 없음 -23.0 -1,033,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,874원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 189.5 8,530,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.2 910,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,620원 높음 70% 북구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 14.0 631,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,230원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 10.7 479,580
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,072원 높음 63% 북구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 26.6 1,198,133
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,754원 301.1 13,554,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,754원 높음 58% 북구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 301.1 13,554,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,150원 중앙값 1,920원/㎡ 낮음 7% 1,777 80,008,317

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,509,076원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,229만 25.01
  2. 8,144만 25.02
  3. 7,351만 25.03
  4. 7,713만 25.04
  5. 7,585만 25.05
  6. 7,477만 25.06
  7. 7,730만 25.07
  8. 8,454만 25.08
  9. 8,658만 25.09
  10. 7,672만 25.10
  11. 7,892만 25.11
  12. 8,001만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,931만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 10만원 ㎡당 873원
월 부과액의 3개월 월 13,554,150원 부과 · 100,870,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,238원 대비 낮음 88% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 4,791만원
  • 공개 계약 전체 278건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 대상사업 대한주택관리사협회 공제사업단 67,700원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.02 헌옷 위탁수거 매매수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 사업대상 신해자원 1,310,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 대상 사업 토탈 동양테크 580,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.23 지하주차장 닥트 물받이 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지치 별표2 사업대상 대구건업 1,030,000원 26.08.23 ~ 26.08.23
2026.08.17 비상발전기 기름통 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 사업대상 대구건업 1,450,000원 26.08.17 ~ 26.08.17
2026.07.29 수전설비주변 수목전지수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 사업대상 대구건업 1,650,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.26 지하오배수관 소통공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 사업대상 대구건업 1,450,000원 26.07.26 ~ 26.07.26
2026.07.18 배수시설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 사업 탐누수방수공사 1,850,000원 26.07.18 ~ 26.07.18
2026.07.16 소방펌프 및 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 사업 토탈 동양테크 1,080,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.06 오수하수 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 사업 탑누수방수공사 950,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법