기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 읍내동

칠곡우방타운 관리비 명세서

대구광역시 북구 칠곡중앙대로115길 24

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,642원 북구 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 14%
  • 338세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
338세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1998.12.29 (28년차)
관리비부과면적
33,487㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
355대
CCTV
71대
승강기
9대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70284806
칠곡우방타운 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,441원 488.9 16,372,988
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,340원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 360.9원 대비 387.0 12,958,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,222원 높음 368% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 32.5 1,088,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 347원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.5 117,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,533원 높음 505% 북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 65.9 2,208,158
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,435원 569.6 19,075,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,929원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 164.2원 대비 160.8 5,383,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,878원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 290.0원 대비 372.2 12,464,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 699원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.1 236,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,929원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 29.6 990,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,223원 93.1 3,117,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,672원 높음 461% 북구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 67.3 2,255,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,552원 높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 25.8 862,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,140원 1,142.0 38,241,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,680원 높음 120% 북구 중앙값 ㎡당 53.7원 대비 117.9 3,947,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,344원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 779.6원 대비 710.0 23,776,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,470원 높음 159% 북구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 14.8 496,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,269원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 215.5원 대비 234.9 7,864,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.9 767,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 819원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.3 276,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,714원 높음 54% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 17.3 579,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,308원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 13.2 442,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 266원 비교 자료 없음 2.7 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,483원 348.0 11,655,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,483원 높음 70% 북구 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 348.0 11,655,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,722원 중앙값 2,322원/㎡ 높음 14% 2,642 88,462,018

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,476,845원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,786만 25.09
  2. 6,950만 25.10
  3. 7,110만 25.11
  4. 7,399만 25.12
  5. 7,312만 26.01
  6. 7,568만 26.02
  7. 6,961만 26.03
  8. 7,028만 26.04
  9. 7,185만 26.05
  10. 7,180만 26.06
  11. 7,805만 26.07
  12. 8,846만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
77,707,855원
2026년 8월
88,462,018원

세대당 ▲ +31,817원 (+14%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,110만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 8,096원
월 부과액의 1년 11개월 월 11,655,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,726원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2억 7,701만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 급수관 누수 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결, 수의계약 한국난방관리 대구지사 3,351,000원 26.07.09 ~ 26.07.20
2026.07.06 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결, 수의계약 희림세무회계 920,000원 26.07.06 ~ 26.09.30
2026.06.15 전기설비 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 수행평가에 의한 재계약 (주)현대이티.에스 15,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.08 물탱크 보수, 보완 밸브교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 제한경쟁입찰 유찰 후 수의계약 체결 예주물탱크(주) 9,200,000원 26.06.19 ~ 26.06.20
2026.06.02 수목방재 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결, 수의계약 (주)청솔나무병원 500,000원 26.06.02 ~ 26.06.30
2026.06.01 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결, 수의계약 (주)조은소방방재 1,850,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.28 시설물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입대의 의결, 수의계약 (주)굿모닝이엔씨 1,200,000원 26.06.02 ~ 26.07.01
2026.05.12 설계도서 스캔 파일변환 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결, 수의계약 (주)아파트너스 1,774,600원 26.05.12 ~ 26.06.12
2026.05.06 어린이놀이시설 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결, 수의계약 신협중앙회 51,800원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.06 아파트 화재, 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결, 수의계약 신협중앙회 5,244,800원 26.05.30 ~ 27.05.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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