기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 읍내동

칠곡목련타운 관리비 명세서

대구광역시 북구 구암로15길 38

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 1,133원 북구 대비 낮음 40%
  • 530세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
530세대
동수 · 최고층
10개 동 · 5층
사용승인
1987.12.26 (39년차)
관리비부과면적
28,843㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대구도시개발공사
주차
172대
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70284910
칠곡목련타운 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,702원 582.5 16,802,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,055원 높음 57% 북구 중앙값 ㎡당 352.3원 대비 552.3 15,929,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 741원 높음 84% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 13.6 392,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 286원 높음 230% 북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 5.3 151,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 66원 높음 62% 북구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 554원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 10.2 293,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 10,908원 200.4 5,781,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,611원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 195.0 5,624,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 296원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.4 157,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,458원 45.2 1,302,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,005원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 18.5 532,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,453원 높음 46% 북구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 26.7 770,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 11,775원 216.4 6,240,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 939원 낮음 77% 북구 중앙값 ㎡당 74.2원 대비 17.2 497,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 8,901원 높음 3958% 북구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 163.6 4,717,680
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 637원 높음 36% 북구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.7 337,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 868원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 15.9 460,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 430원 낮음 52% 북구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 7.9 227,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,818원 88.5 2,553,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,818원 낮음 53% 북구 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 88.5 2,553,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 61,660원 중앙값 1,881원/㎡ 낮음 40% 1,133 32,679,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 915,594원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,655만 25.01
  2. 3,638만 25.02
  3. 3,636만 25.03
  4. 3,627만 25.04
  5. 3,634만 25.05
  6. 3,507만 25.06
  7. 3,313만 25.07
  8. 3,367만 25.08
  9. 3,450만 25.09
  10. 3,281만 25.10
  11. 3,268만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 41만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 13,882원
월 부과액의 13년 1개월 월 2,553,290원 부과 · 6,699,000원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,164원 대비 높음 94% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2024.08.30 외부 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액용역 한주회계법인 1,700,000원 24.09.09 ~ 24.09.27
2024.08.22 파지매매계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액공사 성주자원 2,500,000원 24.09.01 ~ 25.08.31
2024.08.21 헌옷매매계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액용역 (주)제이엠케이 인터내셔널 1,000,000원 24.09.01 ~ 25.08.31
2024.06.14 9동 6-7라인 세대별 급수입상배관 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 한라종합설비 2,800,000원 24.06.14 ~ 24.06.14
2024.05.31 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 만촌보험대리점 261,400원 24.06.29 ~ 25.06.29
2024.05.13 7동 1,8라인 세대별 급수입상배관 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 한라종합설비 3,900,000원 24.05.14 ~ 24.05.14
2024.05.10 8동 9동 급수수도배관누수 배관교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 창옥설비 4,200,000원 24.05.10 ~ 24.05.10
2024.04.22 매립배관 정밀누수탐지 및 배관보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 (주)대구누수공사 2,700,000원 24.04.22 ~ 24.04.22
2024.04.22 2동 10-11라인 세대별 급수입상배관 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 한라종합설비 3,600,000원 24.04.24 ~ 24.04.24
2024.04.12 2동 4-5라인 세대별 급수입상배관 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 한라종합설비 3,600,000원 24.04.15 ~ 24.04.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법