기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 읍내동

삼진목화아파트 관리비 명세서

대구광역시 북구 대천로9길 15

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,643원 북구 대비 낮음 16%
  • 198세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
198세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
1991.08.29 (35년차)
관리비부과면적
15,863㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼진건설
주차
121대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70285002
삼진목화아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,647원 295.2 4,682,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,175원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 365.1원 대비 276.8 4,390,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 747원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.3 148,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.5 23,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 242원 높음 377% 북구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.0 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 363원 낮음 54% 북구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 4.5 71,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,770원 708.6 11,240,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,944원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 111.6 1,771,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,571원 높음 91% 북구 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 556.3 8,825,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,010원 높음 100% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 12.6 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,020원 낮음 55% 북구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 12.7 201,960
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,225원 높음 132% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 15.3 242,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,247원 90.5 1,434,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,682원 높음 448% 북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 58.4 926,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,566원 높음 154% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 32.0 508,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,549원 343.9 5,454,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,215원 높음 47% 북구 중앙값 ㎡당 86.6원 대비 127.5 2,022,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 755원 높음 128% 북구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 9.4 149,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,293원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 178.4 2,829,950
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 819원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.2 162,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,010원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.6 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 457원 낮음 62% 북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 5.7 90,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,447원 205.3 3,256,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,447원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 205.3 3,256,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 131,661원 중앙값 1,951원/㎡ 낮음 16% 1,643 26,068,800

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 297,750원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,607만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,263만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 3,948원
월 부과액의 1년 7개월 월 3,256,410원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,941원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.25 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 수익계약 희림세무회계 900,000원 25.04.25 ~ 25.09.30
2025.04.21 소방보조펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 수익계약 나라소방방재 1,683,000원 25.04.22 ~ 25.04.22
2025.04.21 소화기 및 감지기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 수익계약 나라소방방재 794,000원 25.04.22 ~ 25.04.30
2025.02.28 생활하수관 공용베관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 수익계약 옥산ENG 600,000원 25.03.01 ~ 25.03.01
2025.01.02 방송장비 전원공급기 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 수익계약 성도전자 825,000원 25.01.02 ~ 25.01.03
2024.12.12 재활용품 매매계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 소액 기존사업자 재걔약 이한산업 950,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2023.10.04 소방정밀지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출.긴급공사 나라소방방재(주) 1,938,000원 23.10.10 ~ 23.10.20
2023.07.19 701호 위 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출 옥산이엔지 1,300,000원 23.07.19 ~ 23.07.31
2023.07.17 승강기 브레이크 기판 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액지출.긴급공사 대동에레베이터 280,000원 23.07.17 ~ 23.07.21
2023.03.20 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2차례 유찰 티케이엘리베이터코리아(주) 103,000,000원 23.03.20 ~ 23.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법