기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 읍내동

삼진목화아파트 관리비 명세서

대구광역시 북구 대천로9길 15

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,633원 북구 대비 낮음 11%
  • 198세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
198세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
1991.08.29 (35년차)
관리비부과면적
15,863㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼진건설
주차
121대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70285002
삼진목화아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,076원 300.5 4,766,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,403원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 357.5원 대비 279.6 4,435,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 848원 높음 55% 북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 10.6 168,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.4 21,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 714원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.9 141,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,005원 724.0 11,484,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,944원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 162.8원 대비 111.6 1,771,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,787원 높음 98% 북구 중앙값 ㎡당 289.2원 대비 571.5 9,065,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,010원 높음 88% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 12.6 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,039원 낮음 54% 북구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 13.0 205,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,225원 높음 132% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 15.3 242,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,474원 80.8 1,281,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,908원 높음 264% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 48.8 773,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,566원 높음 79% 북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 32.0 508,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,821원 322.3 5,112,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,124원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 67.3원 대비 88.9 1,410,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,396원 높음 666% 북구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 29.9 474,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,664원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 194.9원 대비 170.6 2,705,510
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 869원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.9 172,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,313원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 16.4 260,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 455원 낮음 64% 북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 5.7 90,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,447원 205.3 3,256,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,447원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 205.3 3,256,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 130,822원 중앙값 1,842원/㎡ 낮음 11% 1,633 25,902,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 232,340원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,607만 25.01
  2. 2,527만 25.02
  3. 2,540만 25.03
  4. 2,498만 25.04
  5. 2,590만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,903만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 4,982원
월 부과액의 2년 월 3,256,410원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,831원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.25 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 수익계약 희림세무회계 900,000원 25.04.25 ~ 25.09.30
2025.04.21 소방보조펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 수익계약 나라소방방재 1,683,000원 25.04.22 ~ 25.04.22
2025.04.21 소화기 및 감지기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 수익계약 나라소방방재 794,000원 25.04.22 ~ 25.04.30
2025.02.28 생활하수관 공용베관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 수익계약 옥산ENG 600,000원 25.03.01 ~ 25.03.01
2025.01.02 방송장비 전원공급기 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 수익계약 성도전자 825,000원 25.01.02 ~ 25.01.03
2024.12.12 재활용품 매매계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 소액 기존사업자 재걔약 이한산업 950,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2023.10.04 소방정밀지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출.긴급공사 나라소방방재(주) 1,938,000원 23.10.10 ~ 23.10.20
2023.07.19 701호 위 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출 옥산이엔지 1,300,000원 23.07.19 ~ 23.07.31
2023.07.17 승강기 브레이크 기판 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액지출.긴급공사 대동에레베이터 280,000원 23.07.17 ~ 23.07.21
2023.03.20 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2차례 유찰 티케이엘리베이터코리아(주) 103,000,000원 23.03.20 ~ 23.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법