기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 읍내동

삼진목화아파트 관리비 명세서

대구광역시 북구 대천로9길 15

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,603원 북구 대비 낮음 16%
  • 198세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
198세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
1991.08.29 (35년차)
관리비부과면적
15,863㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼진건설
주차
121대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70285002
삼진목화아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,802원 322.1 5,108,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,114원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 353.4원 대비 276.0 4,378,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 838원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.5 165,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 624원 높음 321% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 7.8 123,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,894원 비교 자료 없음 23.6 375,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 333원 낮음 66% 북구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 4.2 65,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,678원 707.5 11,222,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,944원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 111.6 1,771,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,460원 높음 102% 북구 중앙값 ㎡당 275.2원 대비 554.9 8,803,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,010원 높음 93% 북구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 12.6 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,039원 낮음 58% 북구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 13.0 205,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,225원 높음 132% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 15.3 242,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,985원 37.3 590,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 419원 낮음 66% 북구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 5.2 82,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,566원 높음 93% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 32.0 508,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,515원 331.0 5,249,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,874원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 78.1원 대비 110.8 1,757,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 951원 높음 258% 북구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 11.9 188,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,908원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 173.6 2,753,750
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 864원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.8 171,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,465원 높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 18.3 290,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 454원 낮음 65% 북구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 5.7 89,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,447원 205.3 3,256,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,447원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 205.3 3,256,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 128,427원 중앙값 1,920원/㎡ 낮음 16% 1,603 25,428,500

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,281,326원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,607만 25.01
  2. 2,527만 25.02
  3. 2,540만 25.03
  4. 2,498만 25.04
  5. 2,590만 25.05
  6. 2,685만 25.06
  7. 2,622만 25.07
  8. 2,623만 25.08
  9. 2,729만 25.09
  10. 2,581만 25.10
  11. 2,593만 25.11
  12. 2,543만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 185만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 6,421원
월 부과액의 2년 7개월 월 3,256,410원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,238원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.25 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 수익계약 희림세무회계 900,000원 25.04.25 ~ 25.09.30
2025.04.21 소방보조펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 수익계약 나라소방방재 1,683,000원 25.04.22 ~ 25.04.22
2025.04.21 소화기 및 감지기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 수익계약 나라소방방재 794,000원 25.04.22 ~ 25.04.30
2025.02.28 생활하수관 공용베관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 수익계약 옥산ENG 600,000원 25.03.01 ~ 25.03.01
2025.01.02 방송장비 전원공급기 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 수익계약 성도전자 825,000원 25.01.02 ~ 25.01.03
2024.12.12 재활용품 매매계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 소액 기존사업자 재걔약 이한산업 950,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2023.10.04 소방정밀지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출.긴급공사 나라소방방재(주) 1,938,000원 23.10.10 ~ 23.10.20
2023.07.19 701호 위 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출 옥산이엔지 1,300,000원 23.07.19 ~ 23.07.31
2023.07.17 승강기 브레이크 기판 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액지출.긴급공사 대동에레베이터 280,000원 23.07.17 ~ 23.07.21
2023.03.20 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2차례 유찰 티케이엘리베이터코리아(주) 103,000,000원 23.03.20 ~ 23.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법