기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 침산동

침산한라스카이빌 관리비 명세서

대구광역시 북구 침산로22길 5

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 3,529원 북구 대비 높음 52%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 326세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
326세대
동수 · 최고층
2개 동 · 25층
사용승인
2002.12.09 (24년차)
관리비부과면적
21,859㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한라주택
주차
330대
CCTV
63대
승강기
7대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70285604
침산한라스카이빌 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,939원 715.0 15,628,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,929원 높음 69% 북구 중앙값 ㎡당 360.9원 대비 610.4 13,342,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 557원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.3 181,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,422원 높음 701% 북구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 21.2 463,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,031원 높음 589% 북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 75.0 1,640,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,433원 767.1 16,767,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,574원 높음 51% 북구 중앙값 ㎡당 164.2원 대비 247.2 5,403,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,985원 높음 59% 북구 중앙값 ㎡당 290.0원 대비 462.1 10,100,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 450원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 146,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,362원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 35.2 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,063원 높음 140% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 15.9 346,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,957원 29.2 638,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 270원 낮음 66% 북구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 4.0 88,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,687원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 25.2 550,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,822원 1,667.7 36,453,841
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,812원 높음 61% 북구 중앙값 ㎡당 53.7원 대비 86.7 1,894,845
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,929원 높음 43% 북구 중앙값 ㎡당 779.6원 대비 1,117.5 24,426,976
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,069원 높음 439% 북구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 30.9 674,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,365원 높음 55% 북구 중앙값 ㎡당 215.5원 대비 333.6 7,291,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,170원 높음 48% 북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 32.4 707,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,181원 높음 104% 북구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 17.6 385,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,227원 높음 63% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 18.3 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,068원 높음 90% 북구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 30.8 674,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,462원 349.9 7,648,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,462원 높음 71% 북구 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 349.9 7,648,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,613원 중앙값 2,322원/㎡ 높음 52% 3,529 77,135,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,924,963원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,207만 25.09
  2. 6,314만 25.10
  3. 6,332만 25.11
  4. 6,348만 25.12
  5. 6,509만 26.01
  6. 6,664만 26.02
  7. 6,156만 26.03
  8. 6,335만 26.04
  9. 6,148만 26.05
  10. 6,423만 26.06
  11. 6,775만 26.07
  12. 7,714만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
70,935,536원
2026년 8월
77,135,820원

세대당 ▲ +19,019원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 309만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 4,716원
월 부과액의 1년 1개월 월 7,648,660원 부과 · 0원 사용
적립률 70.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,726원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,987만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.18 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전계약업체로 입주자대표회의에서 의결 성문회계법인 900,000원 26.06.18 ~ 26.09.30
2026.06.02 소방시설점검(종합점검. 작동점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개이상 견적서 징구후 입주자대표회의에서 의결 (주)프로에프에스 1,500,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.21 공사계약서(발전기수리)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개 업체 이상 견적서 징구후 입주자대표회의에서 의결 영진발전기 1,642,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.04.16 재활용품(헌옷) 매매계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2개이상 견적서 징구후 입주자대표회의에서 의결 이한산업 2,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.16 재활용품(파지) 매매계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 전계약업체로 입주자대표회의에서 의결 세림실업(주) 1,410,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.16 수목방제계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 3개이상 업체 견적서 징구후 입주자대표회의에서 의결 (주)에코클린케어 400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.25 아파트 공사감리 용역 계약서(외벽 균열보수 및 재도장공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개이상 견적서 징구후 입주자대표회의에서 의결 동우씨엠(주) 2,200,000원 26.02.25 ~ 26.07.31
2025.12.29 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전계약업체로 입주자대표회의에서 의결 (주)명성전기텍 12,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.18 방역용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 2개이상 견적서 징구후 입주자대표회의에서 의결 대한방역공사 3,520,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.18 급수펌프 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3개이상 업체 견적서 징구후 입주자대표회의에서 의결 윌로펌프서비스 (SVC통합센터) 2,700,000원 25.12.18 ~ 25.12.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법