기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 침산동

침산태왕리더스 관리비 명세서

대구광역시 북구 침산남로 80

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,579원 북구 대비 높음 36%
  • 200세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
2개 동 · 26층
사용승인
2005.04.16 (21년차)
관리비부과면적
18,378㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태왕
주차
238대
CCTV
36대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70285701
침산태왕리더스 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,990원 620.2 11,398,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,217원 높음 70% 북구 중앙값 ㎡당 352.6원 대비 600.9 11,043,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 670원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.3 134,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.9 34,130
A04 피복비 직원 근무복 100원 비교 자료 없음 1.1 19,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 833원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 9.1 166,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,219원 568.3 10,443,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,036원 높음 54% 북구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 250.7 4,607,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,574원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 256.6 4,714,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 904원 높음 56% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.8 180,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,155원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 34.3 630,960
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,550원 높음 156% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 16.9 310,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,117원 12.2 223,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,117원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.2 223,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,306원 982.8 18,061,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,593원 높음 87% 북구 중앙값 ㎡당 90.7원 대비 169.7 3,118,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,800원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 426.4원 대비 454.9 8,359,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 -9원 비교 자료 없음 -0.1 -1,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,477원 높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 277.3 5,095,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,263원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.6 452,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,117원 높음 65% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 12.2 223,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,600원 높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 17.4 320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,467원 높음 79% 북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 26.8 493,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,317원 395.2 7,263,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,317원 높음 113% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 395.2 7,263,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,949원 중앙값 1,901원/㎡ 높음 36% 2,579 47,389,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,725,680원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,980만 25.01
  2. 4,739만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,852만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 12,979원
월 부과액의 2년 9개월 월 7,263,440원 부과 · 0원 사용
적립률 30.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,127원 대비 높음 82% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 9,683만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 케이블TV 단체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)케이티에이치씨엔 금호방송 420,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.27 3세대 외벽균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 6호, 입주자대표회의 의결 (주)성빈건설 750,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.24 박공지붕 옥상층(○○동 ○○호) 세대 방 천장 전등 주변 누수(긴급)방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 6호, 입주자대표회의 의결 (주)우원건설 4,980,000원 26.07.30 ~ 26.08.01
2026.06.12 피뢰설비 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 6호, 입주자대표회의 의결 명성전기통신(주) 1,600,000원 26.06.16 ~ 26.06.25
2026.06.02 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 6호, 입주자대표회의 의결 다한회계법인 790,909원 26.06.02 ~ 26.06.07
2026.05.27 승강기 바닥재 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 6호, 입주자대표회의 의결 조은기업 1,400,000원 26.05.27 ~ 26.06.12
2026.05.26 광고 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 6호, 입주자대표회의 의결 영빈기획 500,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.15 노인정 도배공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 6호, 입주자대표회의 의결 디자인지안 1,150,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.04.28 스텐 난간 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 6호, 입주자대표회의 의결 비티에스건설 1,097,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.04.27 공용하수배관소통공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 6호, 입주자대표회의 의결 모든설비건축 700,000원 26.04.27 ~ 26.04.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법