기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 침산동

침산태왕리더스 관리비 명세서

대구광역시 북구 침산남로 80

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,696원 북구 대비 높음 46%
  • 200세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
2개 동 · 26층
사용승인
2005.04.16 (21년차)
관리비부과면적
18,378㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태왕
주차
238대
CCTV
36대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70285701
침산태왕리더스 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,579원 637.5 11,715,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,195원 높음 71% 북구 중앙값 ㎡당 357.5원 대비 611.6 11,239,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 698원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.6 139,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.7 31,610
A04 피복비 직원 근무복 100원 비교 자료 없음 1.1 19,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,427원 높음 44% 북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 15.5 285,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,505원 560.5 10,300,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,422원 높음 50% 북구 중앙값 ㎡당 162.8원 대비 244.0 4,484,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,209원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 289.2원 대비 263.5 4,841,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 904원 높음 47% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.8 180,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,420원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 26.3 484,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,550원 높음 156% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 16.9 310,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,092원 120.7 2,218,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,305원 높음 574% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 90.4 1,661,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,467원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 16.0 293,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,320원 비교 자료 없음 14.4 264,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,282원 982.5 18,056,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,339원 높음 132% 북구 중앙값 ㎡당 67.3원 대비 156.0 2,867,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,054원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 372.2원 대비 479.4 8,810,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 -10원 비교 자료 없음 -0.1 -2,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,116원 높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 194.9원 대비 273.3 5,023,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,263원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.6 452,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,227원 높음 64% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 13.3 245,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 600원 낮음 46% 북구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 6.5 120,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,694원 높음 86% 북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 29.3 538,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,317원 395.2 7,263,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,317원 높음 113% 북구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 395.2 7,263,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,774원 중앙값 1,842원/㎡ 높음 46% 2,696 49,554,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,212,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,980만 25.01
  2. 4,739만 25.02
  3. 4,821만 25.03
  4. 4,837만 25.04
  5. 4,955만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,449만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 14,392원
월 부과액의 3년 월 7,263,440원 부과 · 0원 사용
적립률 30.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,831원 대비 높음 111% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 9,683만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 케이블TV 단체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)케이티에이치씨엔 금호방송 420,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.27 3세대 외벽균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 6호, 입주자대표회의 의결 (주)성빈건설 750,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.24 박공지붕 옥상층(○○동 ○○호) 세대 방 천장 전등 주변 누수(긴급)방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 6호, 입주자대표회의 의결 (주)우원건설 4,980,000원 26.07.30 ~ 26.08.01
2026.06.12 피뢰설비 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 6호, 입주자대표회의 의결 명성전기통신(주) 1,600,000원 26.06.16 ~ 26.06.25
2026.06.02 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 6호, 입주자대표회의 의결 다한회계법인 790,909원 26.06.02 ~ 26.06.07
2026.05.27 승강기 바닥재 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 6호, 입주자대표회의 의결 조은기업 1,400,000원 26.05.27 ~ 26.06.12
2026.05.26 광고 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 6호, 입주자대표회의 의결 영빈기획 500,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.15 노인정 도배공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 6호, 입주자대표회의 의결 디자인지안 1,150,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.04.28 스텐 난간 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 6호, 입주자대표회의 의결 비티에스건설 1,097,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.04.27 공용하수배관소통공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 6호, 입주자대표회의 의결 모든설비건축 700,000원 26.04.27 ~ 26.04.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법