기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 침산동

침산3차푸르지오아파트 관리비 명세서

대구광역시 북구 침산남로 130

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,994원 북구 대비 높음 5%
  • 241세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
241세대
동수 · 최고층
2개 동 · 16층
사용승인
2004.10.28 (22년차)
관리비부과면적
26,437㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우푸르지오
주차
225대
CCTV
47대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70285703
침산3차푸르지오아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,892원 473.0 12,505,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,336원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 352.6원 대비 458.9 12,131,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 601원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.5 144,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 337원 높음 86% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.1 81,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 618원 낮음 52% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 5.6 148,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,521원 433.2 11,452,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,463원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 195.7 5,172,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,349원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 203.7 5,386,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,153원 높음 67% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 10.5 277,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,556원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 23.3 616,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,929원 17.6 465,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 651원 낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.9 157,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,278원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 11.7 308,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,895원 819.5 21,664,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,072원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 90.7원 대비 91.8 2,427,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,444원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 426.4원 대비 450.7 11,916,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 832원 높음 129% 북구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 7.6 200,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,610원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 206.1 5,448,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.8 550,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 614원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.6 148,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,282원 높음 67% 북구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 20.8 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,759원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 16.0 423,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,458원 250.3 6,617,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,458원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 250.3 6,617,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,695원 중앙값 1,901원/㎡ 높음 5% 1,994 52,705,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,408,570원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,308만 25.01
  2. 5,271만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,291만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 9,944원
월 부과액의 3년 4개월 월 6,617,270원 부과 · 1,265,000원 사용
적립률 12.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,127원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2억 9,641만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 재활용품수거(파지,고철류,공병)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의한 입주자대표회의 의결사항 (주)아이스틸 3,500,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.01 소방시설 종합점검 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의한 입주자대표회의 의결사항 (주) 경원소방 1,350,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.24 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 10에 의한 입주자대표회의 의결사항 오티스엘리베이터 5,986,000원 26.08.24 ~ 26.08.25
2026.08.14 재활용품수거(헌옷)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의한 입주자대표회의 의결사항 동우비철금속 1,600,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.07.10 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 10에 의한 입주자대표회의 의결사항 오티스엘리베이터 1,236,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.23 콘크리트 탈락보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의한 입주자대표회의 의결사항 대구하우징 1,200,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.04.24 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의한 입주자대표회의 의결사항 세연회계법인 740,000원 26.05.01 ~ 26.07.31
2026.04.21 자동문설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의한 입주자대표회의 의결사항 백상산업 900,000원 26.04.21 ~ 26.04.22
2026.03.03 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의한 입주자대표회의 의결사항 그린환경관리 620,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.26 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 9에 의한 입주자대표회의 의결사항 국제전기안전관리(주) 4,472,727원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법