기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 침산동

침산3차푸르지오아파트 관리비 명세서

대구광역시 북구 침산남로 130

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,907원 북구 대비 높음 3%
  • 241세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
241세대
동수 · 최고층
2개 동 · 16층
사용승인
2004.10.28 (22년차)
관리비부과면적
26,437㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우푸르지오
주차
225대
CCTV
47대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70285703
침산3차푸르지오아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,320원 476.9 12,609,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,129원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 353.8원 대비 457.0 12,081,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 456원 낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.2 109,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 379원 높음 83% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.5 91,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 361원 비교 자료 없음 3.3 87,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 995원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.1 239,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,635원 434.2 11,480,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,577원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 196.7 5,200,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,349원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 203.7 5,386,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,153원 높음 66% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 10.5 277,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,556원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 23.3 616,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,907원 53.8 1,423,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 685원 낮음 55% 북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 6.2 165,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,222원 높음 204% 북구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 47.6 1,258,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,858원 691.5 18,281,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,092원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 80.7원 대비 82.9 2,191,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,514원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 390.4원 대비 360.2 9,522,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 960원 높음 131% 북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 8.8 231,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,932원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 181.7 4,803,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.8 550,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 660원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.0 159,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,037원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 9.5 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,759원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 16.0 423,820
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 622원 비교 자료 없음 5.7 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,458원 250.3 6,617,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,458원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 250.3 6,617,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,178원 중앙값 1,859원/㎡ 높음 3% 1,907 50,411,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,408,817원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,308만 25.01
  2. 5,271만 25.02
  3. 5,041만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,952만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 10,195원
월 부과액의 3년 5개월 월 6,617,270원 부과 · 0원 사용
적립률 12.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,112원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2억 9,641만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 재활용품수거(파지,고철류,공병)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의한 입주자대표회의 의결사항 (주)아이스틸 3,500,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.01 소방시설 종합점검 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의한 입주자대표회의 의결사항 (주) 경원소방 1,350,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.24 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 10에 의한 입주자대표회의 의결사항 오티스엘리베이터 5,986,000원 26.08.24 ~ 26.08.25
2026.08.14 재활용품수거(헌옷)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의한 입주자대표회의 의결사항 동우비철금속 1,600,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.07.10 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 10에 의한 입주자대표회의 의결사항 오티스엘리베이터 1,236,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.23 콘크리트 탈락보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의한 입주자대표회의 의결사항 대구하우징 1,200,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.04.24 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의한 입주자대표회의 의결사항 세연회계법인 740,000원 26.05.01 ~ 26.07.31
2026.04.21 자동문설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의한 입주자대표회의 의결사항 백상산업 900,000원 26.04.21 ~ 26.04.22
2026.03.03 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의한 입주자대표회의 의결사항 그린환경관리 620,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.26 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 9에 의한 입주자대표회의 의결사항 국제전기안전관리(주) 4,472,727원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법