기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 침산동

침산3차푸르지오아파트 관리비 명세서

대구광역시 북구 침산남로 130

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,265원 북구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 241세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
241세대
동수 · 최고층
2개 동 · 16층
사용승인
2004.10.28 (22년차)
관리비부과면적
26,437㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우푸르지오
주차
225대
CCTV
47대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70285703
침산3차푸르지오아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,230원 494.4 13,069,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,052원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 474.5 12,544,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 652원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.9 157,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 40% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.1 28,400
A04 피복비 직원 근무복 472원 비교 자료 없음 4.3 113,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 936원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 8.5 225,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,377원 441.0 11,658,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,983원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 200.4 5,297,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,685원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 283.9원 대비 206.8 5,467,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,153원 높음 61% 북구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 10.5 277,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,556원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 23.3 616,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,855원 35.1 928,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,855원 높음 112% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 35.1 928,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,536원 834.4 22,060,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,887원 낮음 71% 북구 중앙값 ㎡당 59.8원 대비 17.2 454,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,720원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 567.3원 대비 544.4 14,392,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,249원 높음 156% 북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 11.4 301,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,629원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 204.5원 대비 206.3 5,453,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.8 550,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 946원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.6 227,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,037원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 9.5 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,784원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 16.3 430,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,461원 460.0 12,161,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,461원 높음 127% 북구 중앙값 ㎡당 203.1원 대비 460.0 12,161,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,458원 중앙값 2,185원/㎡ 높음 4% 2,265 59,878,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,428,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,051만 25.08
  2. 6,189만 25.09
  3. 5,263만 25.10
  4. 5,062만 25.11
  5. 5,179만 25.12
  6. 5,842만 26.01
  7. 5,872만 26.02
  8. 5,487만 26.03
  9. 5,766만 26.04
  10. 5,546만 26.05
  11. 5,810만 26.06
  12. 5,988만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
56,240,610원
2026년 7월
59,878,390원

세대당 ▲ +15,094원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 577만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 168만원 ㎡당 15,348원
월 부과액의 2년 9개월 월 12,161,190원 부과 · 0원 사용
적립률 9.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,625원 대비 높음 101% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2억 9,641만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 재활용품수거(파지,고철류,공병)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의한 입주자대표회의 의결사항 (주)아이스틸 3,500,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.01 소방시설 종합점검 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의한 입주자대표회의 의결사항 (주) 경원소방 1,350,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.24 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 10에 의한 입주자대표회의 의결사항 오티스엘리베이터 5,986,000원 26.08.24 ~ 26.08.25
2026.08.14 재활용품수거(헌옷)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의한 입주자대표회의 의결사항 동우비철금속 1,600,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.07.10 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 10에 의한 입주자대표회의 의결사항 오티스엘리베이터 1,236,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.23 콘크리트 탈락보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의한 입주자대표회의 의결사항 대구하우징 1,200,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.04.24 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의한 입주자대표회의 의결사항 세연회계법인 740,000원 26.05.01 ~ 26.07.31
2026.04.21 자동문설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의한 입주자대표회의 의결사항 백상산업 900,000원 26.04.21 ~ 26.04.22
2026.03.03 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의한 입주자대표회의 의결사항 그린환경관리 620,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.26 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 9에 의한 입주자대표회의 의결사항 국제전기안전관리(주) 4,472,727원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법