기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 침산동

대한동아침산2차무지개아파트 관리비 명세서

대구광역시 북구 침산로21길 10

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,648원 북구 대비 낮음 11%
  • 802세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
802세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
1999.07.31 (27년차)
관리비부과면적
94,794㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동아건설
주차
1,019대
CCTV
160대
승강기
22대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 6 · 경비 9 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70285712
대한동아침산2차무지개아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,956원 287.3 27,233,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,581원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 353.8원 대비 275.6 26,129,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 860원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.3 689,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 99원 낮음 56% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.8 79,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 417원 낮음 67% 북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 3.5 334,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,990원 465.2 44,102,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,217원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 171.0 16,214,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,082원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 263.0 24,927,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 673원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.7 540,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,017원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 25.5 2,420,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,890원 41.4 3,921,688
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,730원 높음 130% 북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 31.6 2,991,448
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,160원 낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 9.8 930,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,007원 600.7 56,947,342
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,700원 낮음 51% 북구 중앙값 ㎡당 80.7원 대비 39.8 3,769,452
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,969원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 390.4원 대비 355.1 33,658,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 29원 낮음 94% 북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 0.2 23,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,150원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 162.0 15,358,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.5 1,845,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 659원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.6 528,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 860원 낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 7.3 690,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,340원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 11.3 1,074,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,926원 253.2 24,000,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,926원 높음 36% 북구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 253.2 24,000,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,769원 중앙값 1,859원/㎡ 낮음 11% 1,648 156,204,442

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,274,216원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,361만 25.01
  2. 1억 5,758만 25.02
  3. 1억 5,620만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 8,286만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 172만원 ㎡당 14,588원
월 부과액의 4년 10개월 월 24,000,280원 부과 · 0원 사용
적립률 34.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,112원 대비 높음 105% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 3억 6,149만원
  • 공개 계약 전체 291건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 수의계약 (주)대원엘리베이터 26,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.30 세대 방역용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 수의계약 (주)경맥엠앤씨 12,960,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.29 시설물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 수의계약 (주)에스엘산업개발 2,300,000원 26.09.29 ~ 26.10.30
2026.08.31 청소용역업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자선정및 사업자선정지침에 의한 수의계약 (주)청하종합개발 262,463,200원 26.09.01 ~ 27.12.31
2026.08.19 pc조인트 방수공사건수의계약 · 공사 · 하자보수 · 국토교통부고시 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 수의계약 (주)대길건설 4,900,000원 26.08.19 ~ 26.08.31
2026.08.12 정문경비실 DVR교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 수의계약 (주)조아전자 1,370,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.12 DVR(정문경비실,8번녹화기)교체공사건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 수의계약 (주)조아전자 1,370,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.31 소방시설 종합점검 및 작동기능점검업체 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 수의계약 (주)프로에프에스 2,900,000원 26.07.31 ~ 27.01.31
2026.07.30 화재보험(주택화재,영업배상책임,승강기배샹책임,어린이놀이시설책임)계약자 선정건수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 수의계약 메리츠화재해상(주) 13,395,200원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.16 단지내 폐목처리 수거건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 수의계약 팔팔임업 485,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법