기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 북구 태전동
현대전원맨션 관리비 명세서
대구광역시 북구 칠곡중앙대로46길 25
- 세대당 16만원
- ㎡당 1,567원 북구 대비 ▼낮음 15%
- 288세대
- 36년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 288세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 1990.10.23 (36년차)
- 관리비부과면적
- 30,007㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)영남건설
- 주차
- 244대
- CCTV
- 50대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 28,379원 |
합계의 17%
|
272.4 | 8,173,281 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 25,153원 | ▼낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 354.3원 대비 | 241.4 | 7,244,000 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 570원 | ▼낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 5.5 | 164,180 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 735원 | ▲높음 317% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 7.1 | 211,641 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 156원 | ▲높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 | 1.5 | 45,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,765원 | ▲높음 43% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 16.9 | 508,460 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 49,781원 |
합계의 30%
|
477.8 | 14,336,900 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 6,165원 | ▼낮음 64% 북구 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 | 59.2 | 1,775,600 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 39,592원 | ▲높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 | 380.0 | 11,402,500 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 965원 | ▲높음 46% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 9.3 | 278,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,058원 | ▲높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 | 29.4 | 880,800 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,948원 |
합계의 4%
|
57.1 | 1,713,100 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 840원 | ▼낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 | 8.1 | 242,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,108원 | ▲높음 174% 북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 | 49.0 | 1,471,100 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 60,385원 |
합계의 37%
|
579.6 | 17,390,990 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,602원 | ▼낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 | 44.2 | 1,325,320 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 32,517원 | ▼낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 386.2원 대비 | 312.1 | 9,364,800 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 205원 | ▼낮음 48% 북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 | 2.0 | 58,900 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,185원 | ▼낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 | 174.5 | 5,237,270 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,979원 | ▼낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 19.0 | 570,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 539원 | ▼낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 5.2 | 155,200 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,354원 | ▲높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 13.0 | 390,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,005원 | ▼낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 | 9.6 | 289,500 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 18,739원 |
합계의 11%
|
179.9 | 5,396,760 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 18,739원 | ▼낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 | 179.9 | 5,396,760 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 163,233원 | 중앙값 1,849원/㎡ ▼낮음 15% | 1,567 | 47,011,031 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 239,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 8,966만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
101만원
㎡당 9,653원
월 부과액의
4년 6개월
월 5,396,760원 부과 · 0원 사용
적립률
5.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,889원 대비
▲높음 40%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 42건
- 합계 6,563만원
- 공개 계약 전체 141건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 소방종 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6에 해당한 계약 | 나라소방방재 | 900,000원 | 26.09.29 ~ 26.10.10 |
| 2026.09.29 | ○○동 ○○호 옥상 부분방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6에 해당한 계약 | 혁진산업 | 850,000원 | 26.09.29 ~ 26.10.17 |
| 2026.07.21 | 승강기 IOCQHEM(101동1,2호기,재고1) 및 메인인버터(101동 1호) 수리비수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의6에 해당한 계약 | (주)세원엘리베이터 | 3,600,000원 | 26.04.20 ~ 26.05.31 |
| 2026.06.22 | 정문 출구 CCTV교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6에 해당한 계약 | (주)더여일 | 540,000원 | 26.06.22 ~ 26.07.10 |
| 2026.06.22 | 주차장 신호관제시스템 교체 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6에 해당한 계약 | (주)더여일 | 1,440,000원 | 26.06.22 ~ 26.07.10 |
| 2026.06.10 | 광고시설물 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의9에 해당한 계약 | 대승기획 | 600,000원 | 26.08.01 ~ 28.07.31 |
| 2026.06.10 | 102동 승강기 기계실 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6에 해당한 계약 | 혁진산업 | 4,500,000원 | 26.06.10 ~ 26.06.13 |
| 2026.06.10 | 파지,헌옷 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의9에 해당한 계약 | 이한산업 | 2,500,000원 | 26.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2026.06.08 | 102동 1~2호 화단 내 오수배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6에 해당한 계약 | 대구뚫어 | 3,500,000원 | 26.06.08 ~ 26.06.09 |
| 2026.06.05 | 2025년 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의6에 해당한 계약 | 세무회계지킴 | 830,000원 | 26.06.05 ~ 26.09.30 |
| 2026.05.04 | 소방안전관리 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 9?(기존업체 재계약 해당한 계약) | 나라소방방재(주) | 2,400,000원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.04.27 | 각동 화단 내 오수배관 통수작업(고압세척)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6에 해당한 계약 | 대구뚫어 | 1,700,000원 | 26.04.27 ~ 26.04.28 |
| 2026.04.24 | 101동 승강기 기계실 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6에 해당한 계약 | 혁진산업 | 4,400,000원 | 26.04.24 ~ 26.05.23 |
| 2026.03.30 | 사무실 인터넷 약정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6에 해당한 계약 | 케이티(kt) | 1,098,000원 | 26.03.30 ~ 29.03.29 |
| 2026.03.26 | 수목전정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6에 해당한 계약 | 오로지조경(주) | 4,790,000원 | 26.03.26 ~ 26.03.31 |
| 2026.03.25 | 지하주차장 소방작동기능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6에 해당한 계약 | 나라소방방재(주) | 500,000원 | 26.03.25 ~ 26.04.30 |
| 2026.03.23 | 101동 1호 승강기 cctvv선로 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6에 해당한 계약 | (주)더여일 | 450,000원 | 26.03.23 ~ 26.03.31 |
| 2026.03.23 | CCTV녹화기 및 승강기 CCTV교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6에 해당한 계약 | (주)더여일 | 3,200,000원 | 26.03.23 ~ 26.03.31 |
| 2026.03.11 | 고지서 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의9에 해당한 계약 | (주)인츠전산 | 2,290,090원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.02.20 | 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의9에 해당한 계약 | 유신환경 | 960,000원 | 26.02.01 ~ 28.01.31 |
| 2026.02.06 | 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6에 해당한 계약 | 기웅정보통신, 선율회계법인 | 385,000원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2026.02.02 | 출입문 힌지 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6에 해당한 계약 | 혁진산업 | 1,800,000원 | 26.02.03 ~ 26.02.05 |
| 2026.01.30 | 장기수선계획 적산,검토,조정 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6에 해당한 계약 | 태언&APM | 1,200,000원 | 26.02.01 ~ 26.05.31 |
| 2026.01.28 | 102동 3호 승강기 내 cctv선로교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6에 해당한 계약 | 주식회사 더여일 | 450,000원 | 26.01.29 ~ 26.01.29 |
| 2026.01.09 | 음식물종량기기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6에 해당한 계약 | 일월정밀(주) | 768,000원 | 26.02.01 ~ 28.01.31 |
| 2026.01.07 | 인터록(44개)외 부품교체 공사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의6에 해당한 계약 | (주)세원엘리베이터 | 3,230,000원 | 26.01.07 ~ 26.02.27 |
| 2026.01.06 | 101동 2호라인 출입문 힌지 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6에 해당한 계약 | 혁진산업 | 240,000원 | 26.01.06 ~ 26.01.07 |
| 2025.12.31 | 노인정 종합안전공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1에 해당한 계약 | 한국사회복지공제회 | 181,200원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.22 | 분뇨 멘홀 및 배관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6에 해당한 계약 | 대구뚫어 | 900,000원 | 25.12.22 ~ 25.12.22 |
| 2025.12.17 | 정화조 배관 소통작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6에 해당한 계약 | 굿설비방수 | 1,999,800원 | 25.12.17 ~ 25.12.17 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법