기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 태전동

현대전원맨션 관리비 명세서

대구광역시 북구 칠곡중앙대로46길 25

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,698원 북구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 288세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1990.10.23 (36년차)
관리비부과면적
30,007㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)영남건설
주차
244대
CCTV
50대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70286502
현대전원맨션 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,955원 287.5 8,627,092
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,882원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 359.3원 대비 267.6 8,030,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 694원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.7 199,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 216원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 62,262
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 799원 비교 자료 없음 7.7 230,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 364원 낮음 68% 북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 3.5 104,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,339원 540.7 16,225,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,170원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 97.6 2,928,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,178원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 289.9원 대비 385.6 11,571,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 972원 높음 41% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.3 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,019원 높음 62% 북구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 48.2 1,445,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,903원 66.3 1,988,039
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 752원 낮음 44% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 7.2 216,439
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,151원 높음 240% 북구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 59.0 1,771,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,963원 623.5 18,709,258
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,352원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 78.1원 대비 80.2 2,405,468
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,210원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 398.5원 대비 347.5 10,428,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 -321원 비교 자료 없음 -3.1 -92,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,602원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 149.7 4,493,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,066원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.8 595,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 578원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.5 166,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,319원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.7 380,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 948원 낮음 45% 북구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 9.1 273,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 208원 비교 자료 없음 2.0 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,762원 180.1 5,403,456
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,762원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 180.1 5,403,456
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,922원 중앙값 1,896원/㎡ 낮음 10% 1,698 50,953,575

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 681,286원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,701만 25.04
  2. 4,577만 25.05
  3. 4,735만 25.06
  4. 5,312만 25.07
  5. 5,453만 25.08
  6. 4,969만 25.09
  7. 4,951만 25.10
  8. 4,930만 25.11
  9. 5,196만 25.12
  10. 5,246만 26.01
  11. 5,084만 26.02
  12. 5,095만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
47,445,156원
2026년 3월
50,953,575원

세대당 ▲ +12,182원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,023만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 11,672원
월 부과액의 5년 5개월 월 5,403,456원 부과 · 1,320,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,735원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 6,563만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 소방종 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6에 해당한 계약 나라소방방재 900,000원 26.09.29 ~ 26.10.10
2026.09.29 ○○동 ○○호 옥상 부분방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6에 해당한 계약 혁진산업 850,000원 26.09.29 ~ 26.10.17
2026.07.21 승강기 IOCQHEM(101동1,2호기,재고1) 및 메인인버터(101동 1호) 수리비수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의6에 해당한 계약 (주)세원엘리베이터 3,600,000원 26.04.20 ~ 26.05.31
2026.06.22 정문 출구 CCTV교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6에 해당한 계약 (주)더여일 540,000원 26.06.22 ~ 26.07.10
2026.06.22 주차장 신호관제시스템 교체 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6에 해당한 계약 (주)더여일 1,440,000원 26.06.22 ~ 26.07.10
2026.06.10 광고시설물 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의9에 해당한 계약 대승기획 600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.10 102동 승강기 기계실 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6에 해당한 계약 혁진산업 4,500,000원 26.06.10 ~ 26.06.13
2026.06.10 파지,헌옷 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의9에 해당한 계약 이한산업 2,500,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.08 102동 1~2호 화단 내 오수배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6에 해당한 계약 대구뚫어 3,500,000원 26.06.08 ~ 26.06.09
2026.06.05 2025년 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의6에 해당한 계약 세무회계지킴 830,000원 26.06.05 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법