기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 태전동

칠곡관음타운 관리비 명세서

대구광역시 북구 영송로 63

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,719원 북구 대비 낮음 10%
  • 772세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
772세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
1995.09.29 (31년차)
관리비부과면적
79,968㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
창신,에덴
주차
791대
CCTV
125대
승강기
22대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70286810
칠곡관음타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,784원 268.2 21,449,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,344원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 352.6원 대비 244.7 19,565,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,003원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.7 774,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 45원 낮음 74% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.4 34,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,393원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 13.4 1,075,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,540원 372.1 29,753,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,649원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 141.4 11,308,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,179원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 223.8 17,894,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 712원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.9 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,280원 22.0 1,760,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 489원 낮음 51% 북구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.7 377,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,327원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 12.8 1,024,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 464원 비교 자료 없음 4.5 358,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,433원 757.2 60,550,124
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,033원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 90.7원 대비 96.9 7,745,652
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,731원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 426.4원 대비 422.2 33,760,672
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,277원 비교 자료 없음 -12.3 -985,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,448원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 197.4 15,785,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,234원 0% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.6 1,725,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,064원 높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.3 821,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 902원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 8.7 696,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,297원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 12.5 1,001,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,076원 300.0 23,991,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,076원 높음 61% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 300.0 23,991,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,113원 중앙값 1,901원/㎡ 낮음 10% 1,719 137,503,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,501,077원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,766만 25.01
  2. 1억 3,750만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,535만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 9,446원
월 부과액의 2년 7개월 월 23,991,040원 부과 · 0원 사용
적립률 15.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,127원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 5,506만원
  • 공개 계약 전체 151건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 먹는 물 설비보호제 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 공업적으로 생산된 제품으로서 별도의 가공없이 생활에 사용할 수 있는 제품 구입 에스케이아이엔 1,350,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.25 ○○동 ○○호 옥상 앞베란다 배수로 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. (주)대성건업 860,000원 26.08.26 ~ 26.09.04
2026.08.13 2번 모니터 103동 1문 현관 돔 카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. (주)나래테크 250,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.07.23 3번 모니터 노인정 캐노피 카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. (주)나래테크 400,000원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.07.15 경로당 서쪽, 동쪽 파고라 철거공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. (주)네이처건설 3,600,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.07.01 3번 모니터 1동과 3동 사잇길 카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. (주)나래테크 400,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.10 폐목처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 팔팔임업 909,090원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.05.18 104동 8,9호라인 8층 누수 급수배관 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 대경건축설비공사 720,000원 26.05.18 ~ 26.05.18
2026.05.14 105동 옥상 물탱크 드레인 누수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 대경건축설비공사 1,290,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.05.13 ○○동 ○○호 앞베란다 우수관 육가 주변 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 태백종합설비 200,000원 26.05.13 ~ 26.05.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법