기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 태전동

칠곡관음타운 관리비 명세서

대구광역시 북구 영송로 63

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,823원 북구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 772세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
772세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
1995.09.29 (31년차)
관리비부과면적
79,968㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
창신,에덴
주차
791대
CCTV
125대
승강기
22대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70286810
칠곡관음타운 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,714원 277.2 22,167,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,344원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 376.8원 대비 264.0 21,109,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 573원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.5 442,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 50원 낮음 74% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.5 38,630
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 747원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.2 576,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,535원 372.0 29,749,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,628원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 171.5원 대비 141.2 11,292,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,149원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 289.8원 대비 223.5 17,871,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 758원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.3 585,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,276원 22.0 1,757,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,542원 높음 36% 북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 14.9 1,190,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 734원 낮음 57% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 7.1 566,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,867원 761.4 60,885,071
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,892원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 93.8원 대비 95.5 7,636,451
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,821원 0% 북구 중앙값 ㎡당 423.1원 대비 423.0 33,829,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,029원 비교 자료 없음 -9.9 -794,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,938원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 187.3원 대비 192.5 15,391,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,231원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.5 1,722,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,172원 높음 61% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 11.3 904,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,526원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 14.7 1,178,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,316원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 12.7 1,016,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,399원 390.0 31,187,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,399원 높음 95% 북구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 390.0 31,187,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,791원 중앙값 1,936원/㎡ 낮음 6% 1,823 145,746,412

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,992,484원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,732만 25.03
  2. 1억 3,235만 25.04
  3. 1억 3,294만 25.05
  4. 1억 3,454만 25.06
  5. 1억 4,528만 25.07
  6. 1억 4,767만 25.08
  7. 1억 6,310만 25.09
  8. 1억 3,047만 25.10
  9. 1억 3,422만 25.11
  10. 1억 3,340만 25.12
  11. 1억 4,598만 26.01
  12. 1억 4,575만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
137,503,470원
2026년 2월
145,746,412원

세대당 ▲ +10,677원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,185만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 5,525원
월 부과액의 1년 2개월 월 31,187,690원 부과 · 0원 사용
적립률 15.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,843원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 5,506만원
  • 공개 계약 전체 151건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 먹는 물 설비보호제 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 공업적으로 생산된 제품으로서 별도의 가공없이 생활에 사용할 수 있는 제품 구입 에스케이아이엔 1,350,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.25 ○○동 ○○호 옥상 앞베란다 배수로 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. (주)대성건업 860,000원 26.08.26 ~ 26.09.04
2026.08.13 2번 모니터 103동 1문 현관 돔 카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. (주)나래테크 250,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.07.23 3번 모니터 노인정 캐노피 카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. (주)나래테크 400,000원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.07.15 경로당 서쪽, 동쪽 파고라 철거공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. (주)네이처건설 3,600,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.07.01 3번 모니터 1동과 3동 사잇길 카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. (주)나래테크 400,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.10 폐목처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 팔팔임업 909,090원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.05.18 104동 8,9호라인 8층 누수 급수배관 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 대경건축설비공사 720,000원 26.05.18 ~ 26.05.18
2026.05.14 105동 옥상 물탱크 드레인 누수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 대경건축설비공사 1,290,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.05.13 ○○동 ○○호 앞베란다 우수관 육가 주변 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 태백종합설비 200,000원 26.05.13 ~ 26.05.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법