기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 태전동

칠곡관음타운 관리비 명세서

대구광역시 북구 영송로 63

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,678원 북구 대비 낮음 11%
  • 772세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
772세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
1995.09.29 (31년차)
관리비부과면적
79,968㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
창신,에덴
주차
791대
CCTV
125대
승강기
22대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70286810
칠곡관음타운 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,163원 271.9 21,741,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,238원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 352.3원 대비 243.6 19,483,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,403원 높음 83% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 13.5 1,083,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 70원 낮음 58% 북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.7 53,700
A04 피복비 직원 근무복 302원 비교 자료 없음 2.9 233,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 45원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,105원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 10.7 853,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,371원 370.4 29,622,355
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,483원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 139.8 11,181,175
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,175원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 280.4원 대비 223.7 17,891,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 712원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.9 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,441원 52.5 4,200,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,137원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 20.6 1,650,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,303원 높음 74% 북구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 31.9 2,550,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,809원 683.6 54,664,288
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,347원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 74.2원 대비 80.6 6,444,238
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,696원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 390.0원 대비 354.3 28,329,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,404원 비교 자료 없음 -13.6 -1,083,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,131원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 204.0 16,313,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,205원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.3 1,702,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,411원 높음 58% 북구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 13.6 1,089,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,105원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 10.7 852,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,317원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 12.7 1,016,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,076원 300.0 23,991,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,076원 높음 59% 북구 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 300.0 23,991,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,860원 중앙값 1,881원/㎡ 낮음 11% 1,678 134,219,633

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,180,277원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,766만 25.01
  2. 1억 3,750만 25.02
  3. 1억 2,732만 25.03
  4. 1억 3,235만 25.04
  5. 1억 3,294만 25.05
  6. 1억 3,454만 25.06
  7. 1억 4,528만 25.07
  8. 1억 4,767만 25.08
  9. 1억 6,310만 25.09
  10. 1억 3,047만 25.10
  11. 1억 3,422만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,177만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 4,399원
월 부과액의 1년 3개월 월 23,991,040원 부과 · 2,800,600원 사용
적립률 15.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,164원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 5,506만원
  • 공개 계약 전체 151건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 먹는 물 설비보호제 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 공업적으로 생산된 제품으로서 별도의 가공없이 생활에 사용할 수 있는 제품 구입 에스케이아이엔 1,350,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.25 ○○동 ○○호 옥상 앞베란다 배수로 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. (주)대성건업 860,000원 26.08.26 ~ 26.09.04
2026.08.13 2번 모니터 103동 1문 현관 돔 카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. (주)나래테크 250,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.07.23 3번 모니터 노인정 캐노피 카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. (주)나래테크 400,000원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.07.15 경로당 서쪽, 동쪽 파고라 철거공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. (주)네이처건설 3,600,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.07.01 3번 모니터 1동과 3동 사잇길 카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. (주)나래테크 400,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.10 폐목처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 팔팔임업 909,090원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.05.18 104동 8,9호라인 8층 누수 급수배관 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 대경건축설비공사 720,000원 26.05.18 ~ 26.05.18
2026.05.14 105동 옥상 물탱크 드레인 누수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 대경건축설비공사 1,290,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.05.13 ○○동 ○○호 앞베란다 우수관 육가 주변 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 태백종합설비 200,000원 26.05.13 ~ 26.05.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법