기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 침산동

침산2차청구타운 관리비 명세서

대구광역시 북구 침산남로19길 8

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,889원 북구 대비 낮음 1%
  • 311세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
311세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1996.12.18 (30년차)
관리비부과면적
31,498㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구
주차
311대
CCTV
48대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70287006
침산2차청구타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,017원 405.0 12,756,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,549원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 352.6원 대비 360.9 11,366,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 915원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.0 284,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 41원 낮음 76% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.4 12,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 161원 비교 자료 없음 1.6 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,352원 높음 180% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 33.1 1,042,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,027원 424.8 13,381,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,636원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 134.6 4,240,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,499원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 261.6 8,241,180
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,892원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 28.6 899,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,476원 24.4 770,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,945원 높음 43% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 19.2 605,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 531원 비교 자료 없음 5.2 165,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,323원 684.5 21,559,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 892원 낮음 90% 북구 중앙값 ㎡당 90.7원 대비 8.8 277,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,300원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 426.4원 대비 388.0 12,222,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 378원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.7 117,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,495원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 202.4 6,374,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,186원 0% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.6 680,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,105원 비교 자료 없음 10.9 343,520
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 978원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.7 304,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,021원 높음 60% 북구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 20.0 628,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,968원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 19.4 611,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,454원 350.1 11,026,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,454원 높음 88% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 350.1 11,026,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,296원 중앙값 1,901원/㎡ 낮음 1% 1,889 59,493,170

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,365,784원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,133만 25.01
  2. 5,949만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,586만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 15,425원
월 부과액의 3년 8개월 월 11,026,110원 부과 · 1,710,000원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,127원 대비 높음 116% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 130만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.08 침산2차청구타운 시설물의 정밀안전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 (주)굿모닝이엔씨 1,300,000원 26.06.08 ~ 26.07.07
2023.06.27 정문 출입구 CCTV 카메라 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표 2 수성아이텍 2,500,000원 23.06.27 ~ 23.06.28
2023.06.21 202동 3호 현관 CCTV 카메라 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표 2 수성아이텍 180,000원 23.06.21 ~ 23.06.23
2023.06.14 2023 소방작동점검 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표 2 가람소방방재 1,170,000원 23.06.21 ~ 23.06.21
2023.06.05 2023 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표 2 굿모닝이엔씨 1,200,000원 23.06.05 ~ 23.07.04
2023.06.02 2023 소방시설 작동점검/정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표 2 가람소방방재 1,640,000원 23.06.07 ~ 23.12.31
2023.05.23 검침단말기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표 2 지에스비테크놀로지 504,000원 23.06.01 ~ 26.05.31
2023.04.17 정화조 방류펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표 2 티지환경 1,800,000원 23.04.17 ~ 23.04.17
2023.04.14 2023 수목 방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표 2 청솔나무병원 450,000원 23.04.14 ~ 23.04.14
2023.04.05 AFMS 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표 2 이지스엔터프라이즈 1,296,000원 23.04.10 ~ 26.04.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법