기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 침산동

침산2차청구타운 관리비 명세서

대구광역시 북구 침산남로19길 8

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,907원 북구 대비 높음 3%
  • 311세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
311세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1996.12.18 (30년차)
관리비부과면적
31,498㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구
주차
311대
CCTV
48대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70287006
침산2차청구타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,830원 413.0 13,009,108
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,078원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 354.3원 대비 356.2 11,220,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,050원 높음 41% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.4 326,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 56원 낮음 67% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.6 17,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 347원 높음 231% 북구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 3.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,299원 높음 259% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 42.4 1,336,868
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,988원 444.2 13,991,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,699원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 135.3 4,260,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,822원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 264.8 8,341,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,576원 높음 145% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 15.6 490,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,892원 0% 북구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 28.6 899,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,156원 41.0 1,292,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,625원 높음 100% 북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 35.8 1,127,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 531원 비교 자료 없음 5.2 165,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,735원 658.9 20,754,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,392원 낮음 66% 북구 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 23.6 743,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,537원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 386.2원 대비 341.0 10,741,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,519원 높음 296% 북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 15.0 472,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,551원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 202.9 6,391,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,195원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.7 682,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,105원 비교 자료 없음 10.9 343,520
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 978원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.7 304,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,490원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 14.7 463,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,968원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 19.4 611,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,454원 350.1 11,026,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,454원 높음 88% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 350.1 11,026,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,162원 중앙값 1,849원/㎡ 높음 3% 1,907 60,073,448

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,656,615원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,133만 25.01
  2. 5,949만 25.02
  3. 5,844만 25.03
  4. 6,007만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,282만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 165만원 ㎡당 16,281원
월 부과액의 3년 11개월 월 11,026,110원 부과 · 990,000원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,889원 대비 높음 136% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 130만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.08 침산2차청구타운 시설물의 정밀안전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 (주)굿모닝이엔씨 1,300,000원 26.06.08 ~ 26.07.07
2023.06.27 정문 출입구 CCTV 카메라 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표 2 수성아이텍 2,500,000원 23.06.27 ~ 23.06.28
2023.06.21 202동 3호 현관 CCTV 카메라 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표 2 수성아이텍 180,000원 23.06.21 ~ 23.06.23
2023.06.14 2023 소방작동점검 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표 2 가람소방방재 1,170,000원 23.06.21 ~ 23.06.21
2023.06.05 2023 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표 2 굿모닝이엔씨 1,200,000원 23.06.05 ~ 23.07.04
2023.06.02 2023 소방시설 작동점검/정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표 2 가람소방방재 1,640,000원 23.06.07 ~ 23.12.31
2023.05.23 검침단말기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표 2 지에스비테크놀로지 504,000원 23.06.01 ~ 26.05.31
2023.04.17 정화조 방류펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표 2 티지환경 1,800,000원 23.04.17 ~ 23.04.17
2023.04.14 2023 수목 방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표 2 청솔나무병원 450,000원 23.04.14 ~ 23.04.14
2023.04.05 AFMS 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표 2 이지스엔터프라이즈 1,296,000원 23.04.10 ~ 26.04.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법