기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 침산동

침산2차청구타운 관리비 명세서

대구광역시 북구 침산남로19길 8

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,842원 북구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 311세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
311세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1996.12.18 (30년차)
관리비부과면적
31,498㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구
주차
311대
CCTV
48대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70287006
침산2차청구타운 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,979원 355.2 11,189,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,888원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 376.8원 대비 314.9 9,917,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 618원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.1 192,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 42원 낮음 78% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.4 13,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,430원 높음 245% 북구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 33.9 1,066,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,488원 449.1 14,146,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,277원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 171.5원 대비 141.0 4,440,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,531원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 289.8원 대비 271.8 8,562,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 788원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.8 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,892원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 28.6 899,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,847원 38.0 1,196,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,258원 높음 94% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 32.2 1,013,200
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 589원 비교 자료 없음 5.8 183,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,800원 649.7 20,463,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,021원 비교 자료 없음 -10.1 -317,615
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,010원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 423.1원 대비 375.3 11,821,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 894원 높음 124% 북구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 8.8 277,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,704원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 187.3원 대비 184.7 5,816,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,178원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.5 677,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,105원 비교 자료 없음 10.9 343,520
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 990원 높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.8 308,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,881원 높음 114% 북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 28.4 896,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,059원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 20.3 640,255
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,454원 350.1 11,026,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,454원 높음 75% 북구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 350.1 11,026,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,568원 중앙값 1,936원/㎡ 낮음 5% 1,842 58,022,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,457,850원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,844만 25.03
  2. 6,007만 25.04
  3. 5,908만 25.05
  4. 6,251만 25.06
  5. 6,772만 25.07
  6. 6,944만 25.08
  7. 6,264만 25.09
  8. 6,098만 25.10
  9. 5,977만 25.11
  10. 6,256만 25.12
  11. 6,256만 26.01
  12. 5,802만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
59,493,170원
2026년 2월
58,022,590원

세대당 ▼ -4,728원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 979만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 196만원 ㎡당 19,360원
월 부과액의 4년 7개월 월 11,026,110원 부과 · 0원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,843원 대비 높음 147% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 130만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.08 침산2차청구타운 시설물의 정밀안전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 (주)굿모닝이엔씨 1,300,000원 26.06.08 ~ 26.07.07
2023.06.27 정문 출입구 CCTV 카메라 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표 2 수성아이텍 2,500,000원 23.06.27 ~ 23.06.28
2023.06.21 202동 3호 현관 CCTV 카메라 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표 2 수성아이텍 180,000원 23.06.21 ~ 23.06.23
2023.06.14 2023 소방작동점검 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표 2 가람소방방재 1,170,000원 23.06.21 ~ 23.06.21
2023.06.05 2023 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표 2 굿모닝이엔씨 1,200,000원 23.06.05 ~ 23.07.04
2023.06.02 2023 소방시설 작동점검/정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표 2 가람소방방재 1,640,000원 23.06.07 ~ 23.12.31
2023.05.23 검침단말기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표 2 지에스비테크놀로지 504,000원 23.06.01 ~ 26.05.31
2023.04.17 정화조 방류펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표 2 티지환경 1,800,000원 23.04.17 ~ 23.04.17
2023.04.14 2023 수목 방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표 2 청솔나무병원 450,000원 23.04.14 ~ 23.04.14
2023.04.05 AFMS 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표 2 이지스엔터프라이즈 1,296,000원 23.04.10 ~ 26.04.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법