기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 서변동

서변청아람 관리비 명세서

대구광역시 북구 호국로57길 20

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,749원 북구 대비 높음 41%
  • 524세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
524세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2003.08.13 (23년차)
관리비부과면적
35,129㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
주)뉴월드건설
주차
529대
CCTV
96대
승강기
19대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝이엔씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70289101
서변청아람 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,404원 632.5 22,219,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,312원 높음 65% 북구 중앙값 ㎡당 365.1원 대비 601.3 21,123,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 578원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.6 303,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 319원 높음 170% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.8 167,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,195원 높음 79% 북구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 17.8 626,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,003원 671.3 23,581,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,010원 높음 63% 북구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 268.6 9,437,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,220원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 331.5 11,643,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 873원 높음 107% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 13.0 457,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,792원 높음 48% 북구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 41.6 1,463,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,108원 높음 151% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 16.5 580,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,696원 25.3 888,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,696원 높음 100% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 25.3 888,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,419원 1,139.9 40,043,407
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,833원 낮음 34% 북구 중앙값 ㎡당 86.6원 대비 57.2 2,008,587
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,720원 높음 49% 북구 중앙값 ㎡당 457.3원 대비 682.0 23,957,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,090원 높음 51% 북구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 299.7 10,526,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,204원 높음 52% 북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 32.9 1,155,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,323원 높음 132% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 19.7 693,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,568원 높음 94% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 23.4 821,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,681원 높음 68% 북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 25.1 880,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,766원 279.9 9,833,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,766원 높음 51% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 279.9 9,833,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,288원 중앙값 1,951원/㎡ 높음 41% 2,749 96,566,828

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 557,495원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,657만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,299만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 13,749원
월 부과액의 4년 1개월 월 9,833,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,941원 대비 높음 98% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 124건
계약일계약명업체금액기간
2023.07.03 외부회계감사선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의의결사항 세연회계법인 1,000,000원 23.07.03 ~ 23.08.01
2022.05.23 외부회계감사선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 의결 클린세무회계사무소 980,000원 22.05.23 ~ 22.06.30
2021.05.18 외부회계감사선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 의결 클린세무회계사무소 980,000원 21.05.18 ~ 21.06.09
2020.06.18 외부회계감사선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 의결 청연세무회계사무소 1,188,000원 20.06.18 ~ 20.06.18
2019.11.21 ○○동 ○○호 및 노인정 계단실 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 성일건설 1,580,000원 19.11.21 ~ 20.07.14
2019.08.05 분수대 고장 수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수 신한건설 515,000원 19.08.05 ~ 19.08.07
2019.08.01 105동 공동 배수배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수 매트로 하자 보수센터 1,400,000원 19.08.01 ~ 19.08.07
2019.07.22 109동 장애인통로 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 G&B 종합조경 2,200,000원 19.07.22 ~ 19.08.06
2019.06.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 청연세무회계사무소 1,080,000원 19.06.03 ~ 19.06.04
2019.05.21 수목소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (주)오로지조경 1,372,000원 19.05.21 ~ 21.05.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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