기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 서변동

서변청아람 관리비 명세서

대구광역시 북구 호국로57길 20

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,873원 북구 대비 높음 28%
  • 524세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
524세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2003.08.13 (23년차)
관리비부과면적
35,129㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
주)뉴월드건설
주차
529대
CCTV
96대
승강기
19대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝이엔씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70289101
서변청아람 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,560원 575.2 20,205,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,823원 높음 55% 북구 중앙값 ㎡당 354.0원 대비 549.3 19,295,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 705원 높음 53% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 10.5 369,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 289원 높음 74% 북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.3 151,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 206원 높음 130% 북구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 3.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 538원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 8.0 281,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,263원 645.3 22,669,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,424원 높음 57% 북구 중앙값 ㎡당 165.2원 대비 259.9 9,130,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,142원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 288.3원 대비 330.3 11,602,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 873원 높음 99% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.0 457,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,715원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 25.6 898,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,108원 높음 151% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 16.5 580,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,098원 61.1 2,147,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,057원 높음 174% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 30.7 1,078,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,040원 높음 108% 북구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 30.4 1,069,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,908원 1,311.3 46,063,851
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,799원 비교 자료 없음 -41.8 -1,466,759
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,696원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 727.0원 대비 920.3 32,328,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,634원 높음 59% 북구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 337.6 11,860,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,219원 높음 53% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 33.1 1,162,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 703원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.5 368,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,474원 높음 86% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 22.0 772,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,982원 높음 84% 북구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 29.6 1,038,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,766원 279.9 9,833,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,766원 높음 51% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 279.9 9,833,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,595원 중앙값 2,240원/㎡ 높음 28% 2,873 100,919,752

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 587,927원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,657만 25.01
  2. 9,744만 25.02
  3. 9,074만 25.03
  4. 9,333만 25.04
  5. 8,863만 25.05
  6. 9,245만 25.06
  7. 1억 190만 25.07
  8. 1억 92만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,215만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 16,003원
월 부과액의 4년 9개월 월 9,833,600원 부과 · 1,870,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,011원 대비 높음 128% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 124건
계약일계약명업체금액기간
2023.07.03 외부회계감사선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의의결사항 세연회계법인 1,000,000원 23.07.03 ~ 23.08.01
2022.05.23 외부회계감사선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 의결 클린세무회계사무소 980,000원 22.05.23 ~ 22.06.30
2021.05.18 외부회계감사선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 의결 클린세무회계사무소 980,000원 21.05.18 ~ 21.06.09
2020.06.18 외부회계감사선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 의결 청연세무회계사무소 1,188,000원 20.06.18 ~ 20.06.18
2019.11.21 ○○동 ○○호 및 노인정 계단실 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 성일건설 1,580,000원 19.11.21 ~ 20.07.14
2019.08.05 분수대 고장 수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수 신한건설 515,000원 19.08.05 ~ 19.08.07
2019.08.01 105동 공동 배수배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수 매트로 하자 보수센터 1,400,000원 19.08.01 ~ 19.08.07
2019.07.22 109동 장애인통로 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 G&B 종합조경 2,200,000원 19.07.22 ~ 19.08.06
2019.06.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 청연세무회계사무소 1,080,000원 19.06.03 ~ 19.06.04
2019.05.21 수목소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (주)오로지조경 1,372,000원 19.05.21 ~ 21.05.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법