기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 서변동

서변청아람 관리비 명세서

대구광역시 북구 호국로57길 20

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 3,266원 북구 대비 높음 72%
  • 작년 같은 달 높음 26%
  • 524세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
524세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2003.08.13 (23년차)
관리비부과면적
35,129㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
주)뉴월드건설
주차
529대
CCTV
96대
승강기
19대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝이엔씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70289101
서변청아람 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,636원 591.2 20,769,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,000원 높음 58% 북구 중앙값 ㎡당 359.3원 대비 566.8 19,912,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 540원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.1 283,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 338원 높음 134% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.0 177,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 757원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.3 396,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,584원 665.0 23,361,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,245원 높음 61% 북구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 272.2 9,560,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,643원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 289.9원 대비 337.8 11,864,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 873원 높음 97% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.0 457,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,715원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 25.6 898,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,108원 높음 151% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 16.5 580,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,116원 46.5 1,633,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 773원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 11.5 405,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,344원 높음 101% 북구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 35.0 1,228,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,006원 969.7 34,063,015
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,000원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 78.1원 대비 74.6 2,620,085
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,254원 높음 36% 북구 중앙값 ㎡당 398.5원 대비 540.8 18,997,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,321원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 258.4 9,076,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,195원 높음 51% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 32.7 1,150,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 610원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.1 319,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,557원 높음 91% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 23.2 816,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,973원 높음 77% 북구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 29.4 1,033,950
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 95원 비교 자료 없음 1.4 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 66,601원 993.5 34,898,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 66,601원 높음 397% 북구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 993.5 34,898,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,943원 중앙값 1,896원/㎡ 높음 72% 3,266 114,725,886

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 631,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,333만 25.04
  2. 8,863만 25.05
  3. 9,245만 25.06
  4. 1억 190만 25.07
  5. 1억 92만 25.08
  6. 1억 668만 25.09
  7. 9,355만 25.10
  8. 9,119만 25.11
  9. 9,338만 25.12
  10. 1억 2,134만 26.01
  11. 1억 2,326만 26.02
  12. 1억 1,473만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
90,741,484원
2026년 3월
114,725,886원

세대당 ▲ +45,771원 (+26%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,792만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 19,014원
월 부과액의 1년 7개월 월 34,898,780원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,735원 대비 높음 146% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 124건
계약일계약명업체금액기간
2023.07.03 외부회계감사선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의의결사항 세연회계법인 1,000,000원 23.07.03 ~ 23.08.01
2022.05.23 외부회계감사선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 의결 클린세무회계사무소 980,000원 22.05.23 ~ 22.06.30
2021.05.18 외부회계감사선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 의결 클린세무회계사무소 980,000원 21.05.18 ~ 21.06.09
2020.06.18 외부회계감사선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 의결 청연세무회계사무소 1,188,000원 20.06.18 ~ 20.06.18
2019.11.21 ○○동 ○○호 및 노인정 계단실 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 성일건설 1,580,000원 19.11.21 ~ 20.07.14
2019.08.05 분수대 고장 수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수 신한건설 515,000원 19.08.05 ~ 19.08.07
2019.08.01 105동 공동 배수배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수 매트로 하자 보수센터 1,400,000원 19.08.01 ~ 19.08.07
2019.07.22 109동 장애인통로 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 G&B 종합조경 2,200,000원 19.07.22 ~ 19.08.06
2019.06.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 청연세무회계사무소 1,080,000원 19.06.03 ~ 19.06.04
2019.05.21 수목소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (주)오로지조경 1,372,000원 19.05.21 ~ 21.05.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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