기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 서구 내당동

황제맨션 관리비 명세서

대구광역시 서구 통학로 46

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,312원 서구 대비 낮음 25%
  • 478세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
478세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1988.12.10 (38년차)
관리비부과면적
62,304㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보성
주차
426대
CCTV
33대
승강기
15대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)광명티엠씨

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70306005
황제맨션 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,194원 224.0 13,954,497
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,330원 낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 320.0원 대비 209.7 13,063,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 937원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.2 447,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 106원 낮음 56% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.8 50,717
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 48원 비교 자료 없음 0.4 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 772원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.9 369,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,868원 336.6 20,968,719
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,500원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 135.4원 대비 111.2 6,931,059
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,639원 낮음 28% 서구 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 196.7 12,255,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 893원 높음 28% 서구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.9 427,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,835원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 21.8 1,355,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,000원 30.7 1,912,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,000원 높음 380% 서구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 30.7 1,912,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,730원 542.6 33,808,833
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,640원 높음 192% 서구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 81.6 5,085,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,516원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 309.0원 대비 264.8 16,498,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,397원 비교 자료 없음 -10.7 -667,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,082원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 169.4 10,555,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,223원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 17.1 1,062,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 664원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.1 317,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,004원 낮음 30% 서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.7 480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 998원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.7 477,133
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,200원 178.0 11,089,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,200원 높음 64% 서구 중앙값 ㎡당 108.8원 대비 178.0 11,089,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,991원 중앙값 1,740원/㎡ 낮음 25% 1,312 81,733,808

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,485,509원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,181만 25.01
  2. 8,926만 25.02
  3. 8,517만 25.03
  4. 8,554만 25.04
  5. 8,173만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,226만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 174만원 ㎡당 13,358원
월 부과액의 6년 3개월 월 11,089,560원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 4,546원 대비 높음 194% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5,713만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.12 ELD 메인보드 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 현대엘리베이터 3,360,000원 26.06.12 ~ 26.06.19
2026.05.27 부스타펌프 압력탱크 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 영남테크 945,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.05.18 2025년도 외부회계감사요역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 회계법인 하나로 1,200,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.05.18 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 주)신셰계환경 900,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.07 ELD메인보드 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 현대엘리베이터 3,360,000원 26.04.07 ~ 26.05.29
2026.04.06 승강기 시브로프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 주)명진엘리베이터 4,960,000원 26.04.08 ~ 26.05.10
2026.04.01 경비실CCTV NVR 녹화기 교체 설치작업수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 주)수성아이텍 3,260,000원 26.04.06 ~ 26.04.10
2026.04.01 행거플레이트 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 주)명진엘리베이터 924,000원 26.04.01 ~ 26.04.10
2026.02.24 아파트 화재보험 외 3종 보험가입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 일반경쟁 2회 유찰 메리츠화재해상보험 8,628,000원 26.02.24 ~ 27.02.23
2026.01.21 승강기 시브로프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 주)명진엘리베이터 4,960,000원 26.01.21 ~ 26.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법