기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 서구 내당동

황제맨션 관리비 명세서

대구광역시 서구 통학로 46

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,383원 서구 대비 낮음 24%
  • 478세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
478세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1988.12.10 (38년차)
관리비부과면적
62,304㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보성
주차
426대
CCTV
33대
승강기
15대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)광명티엠씨

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70306005
황제맨션 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,798원 259.3 16,155,235
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,500원 낮음 26% 서구 중앙값 ㎡당 316.9원 대비 234.0 14,578,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 459원 낮음 51% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 3.5 219,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.2 72,755
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,687원 높음 93% 서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 20.6 1,284,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,935원 337.1 21,001,099
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,525원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 111.4 6,942,939
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,756원 낮음 26% 서구 중앙값 ㎡당 265.3원 대비 197.6 12,311,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 893원 높음 28% 서구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.9 427,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,762원 0% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.2 1,320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,195원 47.5 2,960,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,340원 높음 98% 서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 17.9 1,118,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,855원 높음 205% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 29.6 1,842,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,198원 561.6 34,988,663
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,839원 낮음 35% 서구 중앙값 ㎡당 33.4원 대비 21.8 1,357,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,496원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 340.7원 대비 333.7 20,791,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 843원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.5 402,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,186원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 162.5 10,126,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,249원 높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 17.3 1,075,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 751원 0% 서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.8 358,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 837원 낮음 37% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.4 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 998원 낮음 38% 서구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 7.7 477,133
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,200원 178.0 11,089,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,200원 높음 62% 서구 중앙값 ㎡당 110.0원 대비 178.0 11,089,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,325원 중앙값 1,831원/㎡ 낮음 24% 1,383 86,195,538

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,035,842원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,181만 25.01
  2. 8,926만 25.02
  3. 8,517만 25.03
  4. 8,554만 25.04
  5. 8,173만 25.05
  6. 8,535만 25.06
  7. 9,416만 25.07
  8. 1억 386만 25.08
  9. 9,137만 25.09
  10. 8,620만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 8,311만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 185만원 ㎡당 14,174원
월 부과액의 6년 8개월 월 11,089,560원 부과 · 1,250,700원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 4,614원 대비 높음 207% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5,713만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.12 ELD 메인보드 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 현대엘리베이터 3,360,000원 26.06.12 ~ 26.06.19
2026.05.27 부스타펌프 압력탱크 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 영남테크 945,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.05.18 2025년도 외부회계감사요역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 회계법인 하나로 1,200,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.05.18 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 주)신셰계환경 900,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.07 ELD메인보드 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 현대엘리베이터 3,360,000원 26.04.07 ~ 26.05.29
2026.04.06 승강기 시브로프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 주)명진엘리베이터 4,960,000원 26.04.08 ~ 26.05.10
2026.04.01 경비실CCTV NVR 녹화기 교체 설치작업수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 주)수성아이텍 3,260,000원 26.04.06 ~ 26.04.10
2026.04.01 행거플레이트 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 주)명진엘리베이터 924,000원 26.04.01 ~ 26.04.10
2026.02.24 아파트 화재보험 외 3종 보험가입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 일반경쟁 2회 유찰 메리츠화재해상보험 8,628,000원 26.02.24 ~ 27.02.23
2026.01.21 승강기 시브로프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 주)명진엘리베이터 4,960,000원 26.01.21 ~ 26.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법