기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 서구 내당동

황제맨션 관리비 명세서

대구광역시 서구 통학로 46

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,515원 서구 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 478세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
478세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1988.12.10 (38년차)
관리비부과면적
62,304㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보성
주차
426대
CCTV
33대
승강기
15대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)광명티엠씨

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70306005
황제맨션 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,941원 260.4 16,223,668
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,126원 낮음 28% 서구 중앙값 ㎡당 333.9원 대비 238.8 14,878,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 906원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.0 433,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 114원 낮음 50% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.9 54,658
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 100원 비교 자료 없음 0.8 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,694원 높음 55% 서구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 13.0 809,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,862원 367.2 22,877,814
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,022원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 138.3 8,614,484
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,185원 낮음 26% 서구 중앙값 ㎡당 273.0원 대비 200.9 12,516,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 893원 높음 29% 서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 6.9 427,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,762원 0% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.2 1,320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,471원 65.0 4,048,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,578원 높음 2227% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 42.8 2,666,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,893원 높음 124% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 22.2 1,382,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,997원 644.4 40,150,567
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,134원 0% 서구 중앙값 ㎡당 62.4원 대비 62.4 3,888,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,792원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 401.3원 대비 389.7 24,278,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 457원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.5 218,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,563원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 154.4원 대비 150.1 9,351,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 17.3 1,077,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 690원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 5.3 329,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,108원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.5 529,560
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 998원 낮음 44% 서구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 7.7 477,137
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,200원 178.0 11,089,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,200원 높음 65% 서구 중앙값 ㎡당 107.7원 대비 178.0 11,089,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,470원 중앙값 1,889원/㎡ 낮음 20% 1,515 94,390,570

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,317,596원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,926만 25.02
  2. 8,517만 25.03
  3. 8,554만 25.04
  4. 8,173만 25.05
  5. 8,535만 25.06
  6. 9,416만 25.07
  7. 1억 386만 25.08
  8. 9,137만 25.09
  9. 8,620만 25.10
  10. 8,834만 25.11
  11. 9,099만 25.12
  12. 9,439만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
91,809,733원
2026년 1월
94,390,570원

세대당 ▲ +5,399원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 6,132만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 201만원 ㎡당 15,429원
월 부과액의 7년 3개월 월 11,089,560원 부과 · 0원 사용
적립률 3.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 4,600원 대비 높음 235% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5,713만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.12 ELD 메인보드 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 현대엘리베이터 3,360,000원 26.06.12 ~ 26.06.19
2026.05.27 부스타펌프 압력탱크 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 영남테크 945,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.05.18 2025년도 외부회계감사요역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 회계법인 하나로 1,200,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.05.18 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 주)신셰계환경 900,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.07 ELD메인보드 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 현대엘리베이터 3,360,000원 26.04.07 ~ 26.05.29
2026.04.06 승강기 시브로프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 주)명진엘리베이터 4,960,000원 26.04.08 ~ 26.05.10
2026.04.01 경비실CCTV NVR 녹화기 교체 설치작업수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 주)수성아이텍 3,260,000원 26.04.06 ~ 26.04.10
2026.04.01 행거플레이트 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 주)명진엘리베이터 924,000원 26.04.01 ~ 26.04.10
2026.02.24 아파트 화재보험 외 3종 보험가입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 일반경쟁 2회 유찰 메리츠화재해상보험 8,628,000원 26.02.24 ~ 27.02.23
2026.01.21 승강기 시브로프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 주)명진엘리베이터 4,960,000원 26.01.21 ~ 26.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법