기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 서구 내당동

내당삼익맨션 관리비 명세서

대구광역시 서구 서대구로 25

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,989원 서구 대비 높음 121%
  • 503세대
  • 47년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
503세대
동수 · 최고층
4개 동 · 13층
사용승인
1979.11.19 (47년차)
관리비부과면적
35,960㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼익주택
주차
300대
CCTV
43대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70306006
내당삼익맨션 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,902원 600.1 21,579,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,577원 높음 83% 서구 중앙값 ㎡당 318.4원 대비 581.6 20,913,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 600원 높음 33% 서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.4 301,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 109원 0% 서구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.5 54,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 616원 높음 37% 서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.6 309,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,809원 654.7 23,544,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,392원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 141.1원 대비 103.4 3,718,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,648원 높음 88% 서구 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 526.6 18,936,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 544원 높음 47% 서구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 7.6 273,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,225원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 17.1 616,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,359원 19.0 683,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 998원 높음 223% 서구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 14.0 502,150
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 361원 비교 자료 없음 5.0 181,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 179,318원 2,508.2 90,196,952
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,267원 비교 자료 없음 31.7 1,140,060
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 85,603원 비교 자료 없음 1,197.4 43,058,488
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -913원 비교 자료 없음 -12.8 -459,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,215원 비교 자료 없음 422.6 15,198,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -337원 비교 자료 없음 -4.7 -169,266
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,339원 높음 80% 서구 중앙값 ㎡당 328.2원 대비 592.2 21,296,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 552원 높음 44% 서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 7.7 277,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,743원 높음 26% 서구 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 206.2 7,415,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,033원 높음 78% 서구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 28.4 1,022,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 602원 높음 202% 서구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 8.4 302,930
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,245원 높음 205% 서구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 17.4 626,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 698원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.8 351,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 270원 낮음 65% 서구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 3.8 136,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,804원 207.1 7,446,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,804원 높음 90% 서구 중앙값 ㎡당 108.8원 대비 207.1 7,446,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 285,192원 중앙값 1,803원/㎡ 높음 121% 3,989 143,451,622

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,893,599원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,345만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 7,629만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 174만원 ㎡당 24,368원
월 부과액의 9년 10개월 월 7,446,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 4,824원 대비 높음 405% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2022.07.06 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 타 업체와 비교하여 저렴한업체선정 한주회계법인 1,500,000원 22.07.06 ~ 22.09.30
2021.06.22 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 타 업체와 비교하여 저렴한업체선정 한주회계법인 1,500,000원 21.06.22 ~ 21.09.30
2020.07.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교 견적을 받아본 결과 타회계법인 보터 저렴한비용 한주회계법인 1,500,000원 20.07.01 ~ 20.07.31
2020.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 타 업체와 비교하여 저렴한업체선정 한주회계법인 1,500,000원 20.07.01 ~ 20.07.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법