기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 서구 내당동

내당삼익맨션 관리비 명세서

대구광역시 서구 서대구로 25

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,685원 서구 대비 높음 54%
  • 503세대
  • 47년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
503세대
동수 · 최고층
4개 동 · 13층
사용승인
1979.11.19 (47년차)
관리비부과면적
35,960㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼익주택
주차
300대
CCTV
43대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70306006
내당삼익맨션 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,570원 623.4 22,418,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,600원 높음 97% 서구 중앙값 ㎡당 302.9원 대비 595.9 21,427,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 580원 높음 34% 서구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.1 291,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 236원 높음 87% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.3 118,710
A04 피복비 직원 근무복 427원 비교 자료 없음 6.0 215,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 727원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.2 365,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,148원 673.5 24,218,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,220원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 135.4원 대비 101.0 3,631,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,160원 높음 93% 서구 중앙값 ㎡당 283.5원 대비 547.8 19,697,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 544원 높음 47% 서구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 7.6 273,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,225원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 17.1 616,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,359원 19.0 683,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 998원 높음 247% 서구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 14.0 502,150
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 361원 비교 자료 없음 5.0 181,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,051원 1,161.7 41,774,821
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,684원 비교 자료 없음 51.5 1,853,200
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,287원 비교 자료 없음 60.0 2,156,520
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -693원 비교 자료 없음 -9.7 -348,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,416원 비교 자료 없음 355.5 12,784,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,931원 비교 자료 없음 -27.0 -971,179
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,229원 높음 41% 서구 중앙값 ㎡당 319.3원 대비 450.8 16,211,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 959원 높음 112% 서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 13.4 482,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,230원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 164.1원 대비 199.0 7,157,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,013원 높음 78% 서구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 28.2 1,012,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 602원 높음 33% 서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.4 302,930
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,245원 높음 267% 서구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 17.4 626,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 740원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.3 372,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 270원 낮음 65% 서구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 3.8 136,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,804원 207.1 7,446,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,804원 높음 87% 서구 중앙값 ㎡당 111.0원 대비 207.1 7,446,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,933원 중앙값 1,743원/㎡ 높음 54% 2,685 96,542,300

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,801,097원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,345만 25.01
  2. 1억 4,099만 25.02
  3. 1억 1,095만 25.03
  4. 9,654만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 391만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 180만원 ㎡당 25,136원
월 부과액의 10년 1개월 월 7,446,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 4,739원 대비 높음 430% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2022.07.06 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 타 업체와 비교하여 저렴한업체선정 한주회계법인 1,500,000원 22.07.06 ~ 22.09.30
2021.06.22 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 타 업체와 비교하여 저렴한업체선정 한주회계법인 1,500,000원 21.06.22 ~ 21.09.30
2020.07.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교 견적을 받아본 결과 타회계법인 보터 저렴한비용 한주회계법인 1,500,000원 20.07.01 ~ 20.07.31
2020.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 타 업체와 비교하여 저렴한업체선정 한주회계법인 1,500,000원 20.07.01 ~ 20.07.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법