기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 서구 내당동

내당삼익맨션 관리비 명세서

대구광역시 서구 서대구로 25

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,921원 서구 대비 높음 122%
  • 503세대
  • 47년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
503세대
동수 · 최고층
4개 동 · 13층
사용승인
1979.11.19 (47년차)
관리비부과면적
35,960㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼익주택
주차
300대
CCTV
43대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70306006
내당삼익맨션 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,517원 608.7 21,888,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,507원 높음 79% 서구 중앙값 ㎡당 325.1원 대비 580.6 20,878,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 700원 높음 56% 서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.8 352,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 555원 높음 341% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 7.8 279,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 46원 비교 자료 없음 0.6 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 709원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.9 356,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,794원 654.5 23,537,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,387원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 136.2원 대비 103.3 3,715,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,639원 높음 89% 서구 중앙값 ㎡당 278.7원 대비 526.5 18,932,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 544원 높음 56% 서구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 7.6 273,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,225원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 17.1 616,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,359원 19.0 683,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 998원 높음 223% 서구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 14.0 502,150
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 361원 비교 자료 없음 5.0 181,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 173,814원 2,431.2 87,428,368
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,807원 비교 자료 없음 95.2 3,424,120
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 78,504원 비교 자료 없음 1,098.1 39,487,580
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -744원 비교 자료 없음 -10.4 -374,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,497원 비교 자료 없음 370.6 13,328,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 137원 낮음 96% 서구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 1.9 68,848
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,446원 높음 64% 서구 중앙값 ㎡당 371.6원 대비 607.7 21,853,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,562원 높음 153% 서구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 21.9 785,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,742원 높음 15% 서구 중앙값 ㎡당 154.8원 대비 178.2 6,409,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,043원 높음 64% 서구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 28.6 1,027,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 602원 높음 94% 서구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 8.4 302,930
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,245원 높음 283% 서구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 17.4 626,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 700원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.8 352,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 270원 낮음 65% 서구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 3.8 136,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,804원 207.1 7,446,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,804원 높음 90% 서구 중앙값 ㎡당 108.8원 대비 207.1 7,446,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,289원 중앙값 1,767원/㎡ 높음 122% 3,921 140,985,168

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,182,682원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,345만 25.01
  2. 1억 4,099만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 8,491만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 176만원 ㎡당 24,608원
월 부과액의 9년 11개월 월 7,446,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 4,902원 대비 높음 402% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2022.07.06 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 타 업체와 비교하여 저렴한업체선정 한주회계법인 1,500,000원 22.07.06 ~ 22.09.30
2021.06.22 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 타 업체와 비교하여 저렴한업체선정 한주회계법인 1,500,000원 21.06.22 ~ 21.09.30
2020.07.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교 견적을 받아본 결과 타회계법인 보터 저렴한비용 한주회계법인 1,500,000원 20.07.01 ~ 20.07.31
2020.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 타 업체와 비교하여 저렴한업체선정 한주회계법인 1,500,000원 20.07.01 ~ 20.07.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법