기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 서구 중리동
진달래1차아파트 관리비 명세서
대구광역시 서구 국채보상로36길 39
- 세대당 6만원
- ㎡당 780원 서구 대비 ▼낮음 57%
- 335세대
- 43년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 335세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 5층
- 사용승인
- 1983.02.04 (43년차)
- 관리비부과면적
- 25,540㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 청구
- 주차
- 180대
- CCTV
- 15대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 3 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 8,766원 |
합계의 15%
|
115.0 | 2,936,750 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 8,148원 | ▼낮음 66% 서구 중앙값 ㎡당 316.9원 대비 | 106.9 | 2,729,460 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 443원 | ▼낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 5.8 | 148,260 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 23원 | ▼낮음 83% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 0.3 | 7,750 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 153원 | ▼낮음 81% 서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 2.0 | 51,280 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 29,949원 |
합계의 50%
|
392.8 | 10,033,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,355원 | ▼낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 | 109.6 | 2,799,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 20,788원 | ▲높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 265.3원 대비 | 272.7 | 6,964,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 806원 | ▲높음 97% 서구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 | 10.6 | 270,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,869원 |
합계의 3%
|
24.5 | 626,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,869원 | ▲높음 171% 서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 24.5 | 626,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 18,107원 |
합계의 30%
|
237.5 | 6,065,680 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,074원 | ▼낮음 58% 서구 중앙값 ㎡당 33.4원 대비 | 14.1 | 359,780 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,286원 | ▲높음 26% 서구 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 | 213.6 | 5,455,900 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 746원 | ▼낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 9.8 | 250,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 746원 |
합계의 1%
|
9.8 | 250,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 746원 | ▼낮음 91% 서구 중앙값 ㎡당 110.0원 대비 | 9.8 | 250,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 59,437원 | 중앙값 1,831원/㎡ ▼낮음 57% | 780 | 19,911,430 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 19,910원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,966만 25.01
- 2,295만 25.02
- 2,079만 25.03
- 1,910만 25.04
- 1,901만 25.05
- 2,131만 25.06
- 2,116만 25.07
- 2,090만 25.08
- 2,167만 25.09
- 1,991만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 1,672만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
35만원
㎡당 4,570원
월 부과액의
38년 11개월
월 250,000원 부과 · 0원 사용
적립률
4.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 4,614원 대비
▼낮음 1%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 9건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.06.10 | 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 과거연도감사 연속성확보 | 보람회계법인 | 1,650,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2024.05.14 | 외부회계감사선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 영속성 | 보람회계법인 | 1,500,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2023.05.25 | 외부회계감사선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 영속성 | 보람회계법인 | 1,500,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2023.05.25 | 외부회계감사선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 영속성 | 보람회계법인 | 1,500,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2022.05.18 | 외부회계감사업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계속감사업체로서 신뢰 할 수있다고 판단되어 입주자대표회의에서 선정 함 | 보람회계법인 | 1,500,000원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2021.05.13 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사의 연결성 | 보람회계법인 | 1,500,000원 | 21.05.13 ~ 21.05.31 |
| 2021.05.13 | 외부회계감사선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계내용의 연속성 및 가격 적정 | 보람회계법인 | 1,500,000원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2020.05.12 | 외부회계감사의뢰 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 감사의 영속성 우선 | 모람회계법인 | 1,500,000원 | 19.01.01 ~ 19.12.31 |
| 2020.05.12 | 외부회계감사의뢰 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계내용의 영속성 및 가격 적정 | 보람회계법인 | 1,500,000원 | 19.01.01 ~ 19.12.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법