기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 서구 내당동
광장타운2차 관리비 명세서
대구광역시 서구 달구벌대로337길 8
- 세대당 40만원
- ㎡당 2,839원 서구 대비 ▲높음 57%
- 180세대
- 39년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 180세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 12층
- 사용승인
- 1987.06.24 (39년차)
- 관리비부과면적
- 25,423㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)청구
- 주차
- 215대
- CCTV
- 36대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 93,921원 |
합계의 23%
|
665.0 | 16,905,800 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 92,596원 | ▲높음 106% 서구 중앙값 ㎡당 318.4원 대비 | 655.6 | 16,667,190 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 461원 | ▼낮음 48% 서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 3.3 | 83,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 185원 | ▼낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 | 1.3 | 33,210 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 267원 | 비교 자료 없음 | 1.9 | 48,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 413원 | ▼낮음 53% 서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 2.9 | 74,400 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 22,989원 |
합계의 6%
|
162.8 | 4,138,080 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,752원 | ▼낮음 26% 서구 중앙값 ㎡당 141.1원 대비 | 104.4 | 2,655,390 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,000원 | ▲높음 37% 서구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 | 7.1 | 180,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 7,237원 | ▲높음 228% 서구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 | 51.2 | 1,302,690 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,333원 |
합계의 1%
|
23.6 | 600,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,806원 | ▲높음 420% 서구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 12.8 | 325,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,528원 | ▲높음 150% 서구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 | 10.8 | 275,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 257,266원 |
합계의 64%
|
1,821.5 | 46,307,860 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 6,717원 | 비교 자료 없음 | 47.6 | 1,209,000 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 134,617원 | 비교 자료 없음 | 953.1 | 24,230,970 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 35,996원 | 비교 자료 없음 | 254.9 | 6,479,250 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 11,475원 | ▲높음 79% 서구 중앙값 ㎡당 45.5원 대비 | 81.2 | 2,065,500 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 45,651원 | ▼낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 328.2원 대비 | 323.2 | 8,217,100 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -674원 | 비교 자료 없음 | -4.8 | -121,300 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,854원 | ▼낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 | 133.5 | 3,393,770 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,083원 | ▼낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 | 14.8 | 375,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 685원 | ▼낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 | 4.9 | 123,310 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,111원 | ▼낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 7.9 | 200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 751원 | ▼낮음 51% 서구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 5.3 | 135,260 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 23,540원 |
합계의 6%
|
166.7 | 4,237,200 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 23,540원 | ▲높음 53% 서구 중앙값 ㎡당 108.8원 대비 | 166.7 | 4,237,200 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 401,050원 | 중앙값 1,803원/㎡ ▲높음 57% | 2,839 | 72,188,940 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,310,582원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 166만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
112만원
㎡당 7,932원
월 부과액의
4년
월 4,237,200원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 4,824원 대비
▲높음 64%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 1,110만원
- 공개 계약 전체 69건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.09 | 승강기(조건부합격부분)보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항관련별표2에 의함 | (주)강호엘리베이터 | 3,000,000원 | 26.01.10 ~ 26.01.24 |
| 2025.11.05 | 구조물철거및콘크리트타설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항관련별표2에 의함 | 그린테크 | 3,600,000원 | 25.11.10 ~ 25.11.15 |
| 2025.10.15 | CCTV카메라 재설치 및 부대공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항관련별표2에 의함 | (주)수성 아이텍 | 4,500,000원 | 25.10.20 ~ 25.10.30 |
| 2025.06.16 | 소방시설 작동기능점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 따름 | (주)한국소방 | 900,000원 | 25.06.19 ~ 25.06.19 |
| 2024.12.19 | 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항관련별표2에 의함 | 우진종합관리(주) | 63,120,000원 | 25.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2024.11.21 | 재활용품매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항관련별표2에 의함 | 현대자원 | 2,400,000원 | 24.12.01 ~ 25.11.30 |
| 2024.11.13 | 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항관련별표2에 의함 | (주)강호엘리베이터 | 16,320,000원 | 24.12.01 ~ 26.11.30 |
| 2021.07.02 | 열교환기세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에의함 | 한일환경 | 600,000원 | 21.07.08 ~ 21.07.10 |
| 2021.06.30 | 인터폰장비구매계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2의 2호에 의함. | (주)코맥스통신 | 3,800,000원 | 21.06.30 ~ 21.07.10 |
| 2021.04.20 | 소독(물탱크청소)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 따라 관리규약의 절차를 거쳐 기존업체와 재계약 | 한일종합방역공사 | 5,280,000원 | 21.05.01 ~ 23.04.30 |
| 2021.03.29 | 전기안전관리대행용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 따라 관리규약의 절차를 거쳐 기존업체와 재계약 | 국제전기안전관리(주) | 6,000,000원 | 21.04.01 ~ 23.03.31 |
| 2021.03.23 | 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따라 계약금액300만원이하로 수의계약함 | 경성방수 | 2,500,000원 | 21.03.24 ~ 21.04.02 |
| 2020.11.18 | 승강기유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에 따라 관리규약의 절차를 거쳐 재계약 | (주)강호엘라베이터 | 13,440,000원 | 20.12.01 ~ 21.11.30 |
| 2020.11.13 | 재활용품매매수의계약 · 물품 · 매각 · 300만원이하로 관계규정에 따라수의계약함 | 현대자원 | 1,500,000원 | 20.12.01 ~ 21.11.30 |
| 2020.10.07 | 외벽방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원이하로 관계규정에 따라수의계약함 | 경성방수 | 1,400,000원 | 20.10.08 ~ 20.10.15 |
| 2020.09.22 | 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원이하로 관계규정에 따라수의계약함 | 경성방수 | 2,500,000원 | 20.09.24 ~ 20.09.29 |
| 2020.07.17 | 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액300만원이하로 수의계약함 | 경성방수 | 2,500,000원 | 20.07.17 ~ 20.07.26 |
| 2020.07.15 | 계량기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰로수의계약 | (주)디엠파워 | 44,900,000원 | 20.07.16 ~ 20.08.15 |
| 2019.11.22 | 재활용품매매(수거)수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침에따름 | 현대자원 | 2,700,000원 | 19.12.01 ~ 20.11.30 |
| 2019.10.21 | 비상방송앰프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에따름 | 멀티지비에스(주) | 1,950,000원 | 19.11.01 ~ 19.11.15 |
| 2019.10.10 | 옥상방수공사(202/1203옥상)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에따름 | 그린건설 | 2,500,000원 | 19.10.12 ~ 19.10.19 |
| 2019.09.30 | 옥상방수공사(201/1201옥상)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따름 | 그린건설 | 2,500,000원 | 19.10.04 ~ 19.10.11 |
| 2019.07.22 | 옥상방수공사(201/1202옥상)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따름 | 동화엔지니어링 | 3,000,000원 | 19.07.23 ~ 19.07.26 |
| 2019.04.19 | 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 공동주택사업자선정지침 및 관리규약에 따름 | 한일종합방역공사 | 1,200,000원 | 19.05.01 ~ 21.04.30 |
| 2019.04.19 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 공동주택사업자선정지침 및 관리규약에 따름 | 한종합방역공사 | 1,800,000원 | 19.05.01 ~ 20.04.30 |
| 2019.03.21 | 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공동주택사업자선정지침 및 관리규약에 따름 | (주)국제전기이엔지 | 2,727,270원 | 19.04.02 ~ 20.03.31 |
| 2019.01.16 | 외부감사계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택사업자선정지침 및 관리규약에 따라 수의계약 | 성문회계법인 | 1,440,000원 | 19.01.16 ~ 19.01.31 |
| 2018.12.27 | 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 공동주택사업자지침 및 당 아파트 관리규약의 절차를 거쳐 기존업체와 재계약 | (주) 우진종합관리 | 25,680,000원 | 19.01.01 ~ 19.12.31 |
| 2018.11.08 | 물품구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 따라 물품구매계약 | 한일환경 | 940,000원 | 18.11.08 ~ 18.12.12 |
| 2018.09.10 | 비상발전기긴급보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 입주자대표회의 의결 | 세진발전기산업사 | 7,500,000원 | 18.09.10 ~ 18.09.17 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법