기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 서구 내당동

광장타운2차 관리비 명세서

대구광역시 서구 달구벌대로337길 8

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,909원 서구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 180세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1987.06.24 (39년차)
관리비부과면적
25,423㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구
주차
215대
CCTV
36대
승강기
8대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70380501
광장타운2차 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 97,496원 690.3 17,549,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 94,844원 높음 93% 서구 중앙값 ㎡당 347.9원 대비 671.5 17,071,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 444원 낮음 60% 서구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 3.1 80,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 낮음 42% 서구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.3 34,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,018원 높음 28% 서구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 14.3 363,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,278원 157.7 4,010,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,178원 낮음 35% 서구 중앙값 ㎡당 165.1원 대비 107.5 2,732,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,111원 높음 33% 서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.9 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,989원 높음 65% 서구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 42.4 1,078,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,194원 36.8 935,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,589원 높음 388% 서구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 11.2 286,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,606원 높음 109% 서구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 25.5 649,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,897원 841.8 21,401,430
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,725원 비교 자료 없음 47.6 1,210,430
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,347원 비교 자료 없음 87.4 2,222,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,192원 높음 33% 서구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 43.8 1,114,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,963원 0% 서구 중앙값 ㎡당 481.2원 대비 481.2 12,233,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 -676원 비교 자료 없음 -4.8 -121,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,625원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 172.5원 대비 146.0 3,712,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,167원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 15.3 390,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 922원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.5 165,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,111원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.9 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,521원 낮음 26% 서구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 10.8 273,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,777원 182.5 4,639,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,777원 높음 66% 서구 중앙값 ㎡당 110.0원 대비 182.5 4,639,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,643원 중앙값 1,951원/㎡ 낮음 2% 1,909 48,535,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 268,780원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,172만 25.08
  2. 4,803만 25.09
  3. 4,569만 25.10
  4. 5,471만 25.11
  5. 6,609만 25.12
  6. 7,389만 26.01
  7. 6,470만 26.02
  8. 5,617만 26.03
  9. 4,746만 26.04
  10. 4,491만 26.05
  11. 4,379만 26.06
  12. 4,854만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
50,772,390원
2026년 7월
48,535,670원

세대당 ▼ -12,426원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,336만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 6,819원
월 부과액의 3년 1개월 월 4,639,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 4,814원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1,110만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.09 승강기(조건부합격부분)보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항관련별표2에 의함 (주)강호엘리베이터 3,000,000원 26.01.10 ~ 26.01.24
2025.11.05 구조물철거및콘크리트타설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항관련별표2에 의함 그린테크 3,600,000원 25.11.10 ~ 25.11.15
2025.10.15 CCTV카메라 재설치 및 부대공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항관련별표2에 의함 (주)수성 아이텍 4,500,000원 25.10.20 ~ 25.10.30
2025.06.16 소방시설 작동기능점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 따름 (주)한국소방 900,000원 25.06.19 ~ 25.06.19
2024.12.19 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항관련별표2에 의함 우진종합관리(주) 63,120,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.11.21 재활용품매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항관련별표2에 의함 현대자원 2,400,000원 24.12.01 ~ 25.11.30
2024.11.13 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항관련별표2에 의함 (주)강호엘리베이터 16,320,000원 24.12.01 ~ 26.11.30
2021.07.02 열교환기세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에의함 한일환경 600,000원 21.07.08 ~ 21.07.10
2021.06.30 인터폰장비구매계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2의 2호에 의함. (주)코맥스통신 3,800,000원 21.06.30 ~ 21.07.10
2021.04.20 소독(물탱크청소)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 따라 관리규약의 절차를 거쳐 기존업체와 재계약 한일종합방역공사 5,280,000원 21.05.01 ~ 23.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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