기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 서구 내당동

광장타운2차 관리비 명세서

대구광역시 서구 달구벌대로337길 8

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,545원 서구 대비 높음 36%
  • 작년 같은 달 낮음 8%
  • 180세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1987.06.24 (39년차)
관리비부과면적
25,423㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구
주차
215대
CCTV
36대
승강기
8대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70380501
광장타운2차 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 96,928원 686.3 17,447,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 95,674원 높음 102% 서구 중앙값 ㎡당 335.0원 대비 677.4 17,221,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 433원 낮음 54% 서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.1 78,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 낮음 46% 서구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 29,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 655원 낮음 39% 서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.6 117,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,498원 152.2 3,869,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,178원 낮음 29% 서구 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 107.5 2,732,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,111원 높음 48% 서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 7.9 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,208원 높음 74% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 36.9 937,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,878원 13.3 338,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 106원 낮음 66% 서구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.7 19,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,772원 높음 46% 서구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 12.5 319,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 215,624원 1,526.7 38,812,400
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,717원 비교 자료 없음 47.6 1,209,000
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 92,144원 비교 자료 없음 652.4 16,585,960
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,273원 비교 자료 없음 249.7 6,349,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,668원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 77.8원 대비 75.5 1,920,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,863원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 355.3원 대비 331.8 8,435,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 26원 낮음 97% 서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 0.2 4,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,916원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 126.8 3,224,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,181원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 15.4 392,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 659원 0% 서구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.7 118,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,667원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.8 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,512원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 10.7 272,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,540원 166.7 4,237,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,540원 높음 52% 서구 중앙값 ㎡당 110.0원 대비 166.7 4,237,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 359,468원 중앙값 1,872원/㎡ 높음 36% 2,545 64,704,270

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 218,382원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,522만 25.03
  2. 4,814만 25.04
  3. 4,527만 25.05
  4. 4,385만 25.06
  5. 5,077만 25.07
  6. 5,172만 25.08
  7. 4,803만 25.09
  8. 4,569만 25.10
  9. 5,471만 25.11
  10. 6,609만 25.12
  11. 7,389만 26.01
  12. 6,470만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
70,008,120원
2026년 2월
64,704,270원

세대당 ▼ -29,465원 (-8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,300만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 6,018원
월 부과액의 3년 월 4,237,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 4,716원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1,110만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.09 승강기(조건부합격부분)보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항관련별표2에 의함 (주)강호엘리베이터 3,000,000원 26.01.10 ~ 26.01.24
2025.11.05 구조물철거및콘크리트타설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항관련별표2에 의함 그린테크 3,600,000원 25.11.10 ~ 25.11.15
2025.10.15 CCTV카메라 재설치 및 부대공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항관련별표2에 의함 (주)수성 아이텍 4,500,000원 25.10.20 ~ 25.10.30
2025.06.16 소방시설 작동기능점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 따름 (주)한국소방 900,000원 25.06.19 ~ 25.06.19
2024.12.19 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항관련별표2에 의함 우진종합관리(주) 63,120,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.11.21 재활용품매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항관련별표2에 의함 현대자원 2,400,000원 24.12.01 ~ 25.11.30
2024.11.13 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항관련별표2에 의함 (주)강호엘리베이터 16,320,000원 24.12.01 ~ 26.11.30
2021.07.02 열교환기세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에의함 한일환경 600,000원 21.07.08 ~ 21.07.10
2021.06.30 인터폰장비구매계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2의 2호에 의함. (주)코맥스통신 3,800,000원 21.06.30 ~ 21.07.10
2021.04.20 소독(물탱크청소)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 따라 관리규약의 절차를 거쳐 기존업체와 재계약 한일종합방역공사 5,280,000원 21.05.01 ~ 23.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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