기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 성당동

성당에덴타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 성당로33길 16

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,514원 달서구 대비 낮음 30%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 246세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
246세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1995.06.26 (31년차)
관리비부과면적
23,063㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)에덴
주차
222대
CCTV
30대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70408001
성당에덴타운 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,835원 339.6 7,831,435
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,573원 낮음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 360.1원 대비 294.1 6,783,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 612원 낮음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.5 150,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 253원 높음 65% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.7 62,205
A04 피복비 직원 근무복 81원 비교 자료 없음 0.9 20,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 41원 비교 자료 없음 0.4 10,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,275원 높음 178% 달서구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 34.9 805,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,026원 426.9 9,846,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,729원 낮음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 135.8 3,131,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,100원 낮음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 275.9원 대비 257.1 5,928,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 671원 높음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.2 165,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,526원 낮음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 26.9 621,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,921원 84.5 1,948,648
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,161원 높음 96% 달서구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 44.4 1,023,588
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,760원 높음 112% 달서구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 40.1 925,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,740원 338.6 7,808,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,178원 낮음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 66.8원 대비 65.9 1,519,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 791원 높음 384% 달서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 8.4 194,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,453원 낮음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 186.2 4,293,560
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 991원 비교 자료 없음 10.6 243,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,328원 높음 94% 달서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 14.2 326,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,406원 높음 28% 달서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 15.0 345,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,190원 높음 110% 달서구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 34.0 784,840
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 403원 비교 자료 없음 4.3 99,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,377원 324.0 7,472,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,377원 높음 50% 달서구 중앙값 ㎡당 215.4원 대비 324.0 7,472,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 141,900원 중앙값 2,166원/㎡ 낮음 30% 1,514 34,907,363

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,315,526원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,289만 25.08
  2. 3,175만 25.09
  3. 3,084만 25.10
  4. 3,176만 25.11
  5. 3,078만 25.12
  6. 3,209만 26.01
  7. 3,297만 26.02
  8. 3,271만 26.03
  9. 3,280만 26.04
  10. 3,463만 26.05
  11. 3,482만 26.06
  12. 3,491만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
31,129,723원
2026년 7월
34,907,363원

세대당 ▲ +15,356원 (+12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,616만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 6,771원
월 부과액의 1년 9개월 월 7,472,840원 부과 · 1,766,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,134원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3,313만원
  • 공개 계약 전체 204건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 승강기사고배상책임공제 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상에 해당, 입주자 대표회의 의결 대한주택관리사사협회 공제사업단 20,900원 26.09.29 ~ 27.09.28
2026.08.06 재활용품 매매계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상에 해당, 입주자 대표회의 의결 (주)지에이치비젼 2,500,000원 26.08.08 ~ 27.08.07
2026.07.22 지하 배수관 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상에 해당, 입주자 대표회의 의결 대성설비 578,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.06.22 옥상 우수관 방수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상에 해당, 입주자 대표회의 의결 상원설비 1,600,000원 26.06.22 ~ 26.06.23
2026.06.16 지하주차장 바닥 일부구간 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상에 해당, 입주자 대표회의 의결 대성설비 1,620,000원 26.06.16 ~ 26.06.17
2026.06.10 재난보상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상에 의거 입주자대표회의 의결 MG새마을금고중앙회 223,090원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.04 아파트화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상에 해당, 입주자 대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 1,704,000원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.04 정화조청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상에 해당, 입주자 대표회의 의결 경북정화(주) 1,462,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.06.04 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상에 해당, 입주자 대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 31,400원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.04 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상에 해당, 입주자 대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 3,005,000원 26.06.30 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법