기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 장기동

장기영남네오빌파크 관리비 명세서

대구광역시 달서구 한들로 36

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,671원 달서구 대비 높음 15%
  • 836세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
836세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2004.04.22 (22년차)
관리비부과면적
93,877㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영남건설
주차
931대
CCTV
138대
승강기
23대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70418003
장기영남네오빌파크 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,570원 334.6 31,408,766
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,349원 낮음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 314.8 29,551,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 624원 낮음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.6 521,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 높음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.9 174,176
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 185원 비교 자료 없음 1.7 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,204원 높음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.7 1,006,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,602원 575.3 54,007,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,948원 낮음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 150.9 14,168,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,816원 높음 37% 달서구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 372.4 34,958,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 794원 높음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.1 664,150
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,043원 높음 64% 달서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 44.9 4,216,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,339원 74.3 6,971,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,202원 높음 236% 달서구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 73.0 6,856,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 138원 낮음 92% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 1.2 114,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 174,067원 1,550.1 145,520,206
D01 난방비(공용) 공용부 난방 55,882원 비교 자료 없음 497.6 46,717,180
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 44,901원 비교 자료 없음 399.9 37,537,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 46,381원 높음 338% 달서구 중앙값 ㎡당 94.3원 대비 413.0 38,774,856
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,751원 높음 9062% 달서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 167.0 15,675,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,201원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.6 1,840,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 630원 높음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.6 526,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,025원 낮음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.1 857,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,817원 높음 116% 달서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 34.0 3,191,250
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 478원 비교 자료 없음 4.3 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,389원 137.0 12,865,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,389원 낮음 30% 달서구 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 137.0 12,865,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 299,967원 중앙값 2,327원/㎡ 높음 15% 2,671 250,772,464

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,615,742원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,519만 25.01
  2. 2억 9,987만 25.02
  3. 2억 5,077만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 6,017만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 151만원 ㎡당 13,424원
월 부과액의 8년 2개월 월 12,865,040원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,055원 대비 높음 90% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 4,526만원
  • 공개 계약 전체 366건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기 유지보수 관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수행평가를 통한 기존사업자 선정 (주)대아 엘리베이터 99,360,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.18 103동 8호라인 주방하수배관 고압세척 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 수의계약 대구변기씽크대 뚜러원 600,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.15 108동 옥상 슁글 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 수의계약 태광건업 3,000,000원 26.09.15 ~ 26.09.19
2026.09.10 101동 부동전 및 배관 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 수의계약 JJ설비 뚜러원 1,200,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.10 기계실 체크밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 수의계약 한국난방관리 대구지사 800,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.09.10 가스켓 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 수의계약 한국난방관리 대구지사 1,250,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.09.09 열교환기 세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 수의계약 한국난방관리 대구지사 1,320,000원 26.09.09 ~ 26.09.11
2026.09.09 동 메인밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 수의계약 한국난방관리 대구지사 1,058,000원 26.09.09 ~ 26.09.11
2026.09.07 주차관제 보수공가수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 수의계약 영라인(주) 3,300,000원 26.09.07 ~ 26.09.08
2026.08.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 수의계약 희림회계법인 1,000,000원 26.08.26 ~ 26.09.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법