기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 파호동

성서우방유쉘 관리비 명세서

대구광역시 달서구 달구벌대로 995

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,358원 달서구 대비 낮음 10%
  • 347세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
347세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2007.10.30 (19년차)
관리비부과면적
34,133㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신한주택
주차
483대
CCTV
100대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70422001
성서우방유쉘 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,043원 640.9 21,875,971
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,911원 높음 73% 달서구 중앙값 ㎡당 357.0원 대비 619.2 21,136,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 677원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.9 235,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 40원 낮음 76% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.4 13,711
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,416원 높음 52% 달서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 14.4 491,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,468원 523.2 17,859,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,028원 낮음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 162.9 5,561,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,281원 높음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 275.8원 대비 318.0 10,854,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 624원 높음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.3 216,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,267원 낮음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 23.0 786,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,268원 높음 165% 달서구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 12.9 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,121원 41.9 1,430,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,121원 높음 149% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 41.9 1,430,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,328원 948.8 32,384,867
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,302원 높음 42% 달서구 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 145.4 4,962,667
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,549원 높음 33% 달서구 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 544.4 18,581,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 313원 높음 135% 달서구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.2 108,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,518원 높음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 198.4 6,772,650
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,039원 높음 234% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 20.7 707,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,873원 높음 72% 달서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 19.0 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,735원 높음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 17.6 602,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,948원 202.8 6,921,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,948원 높음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 202.8 6,921,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,908원 중앙값 2,618원/㎡ 낮음 10% 2,358 80,472,039

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,047만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,953만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 10,826원
월 부과액의 4년 5개월 월 6,921,870원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,846원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 977만원
  • 공개 계약 전체 177건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 지하주차장 지붕 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2] 제6호 및 제 10호 대경티앤아이 1,077,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.08.31 건식밸브 부품교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2] 제6호 및 별표 10호 백두소방 880,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.18 승강기 부품교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2] 제6호, 제10호 세원엘리베이터 2,000,000원 26.08.18 ~ 26.08.19
2026.08.07 공동현관문 콘트롤러 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2] 제6호 베스트자동문 280,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.06.24 헬스장 오수 횡지관 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2] 제6호 창옥설비 150,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.18 101동 5라인 오수횡지관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2] 제6호 창옥설비 250,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.16 아파트광고시설물 설치관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2] 제6호 아성기획 1,363,636원 26.07.21 ~ 28.07.20
2026.06.16 공용창틀 코킹 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2] 제6호 제이엠코킹 앤 방수 3,170,000원 26.06.16 ~ 26.07.02
2026.04.30 102동 8-9라인 옥상배수로 아스팔트 방수층 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2] 제6호, 제10호 유진페인트 800,000원 26.04.30 ~ 26.05.01
2026.04.27 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2] 제6호 동우씨엠(주) 750,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법