기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 파호동

성서우방유쉘 관리비 명세서

대구광역시 달서구 달구벌대로 995

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,323원 달서구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 347세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
347세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2007.10.30 (19년차)
관리비부과면적
34,133㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신한주택
주차
483대
CCTV
100대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70422001
성서우방유쉘 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,555원 615.6 21,012,749
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,546원 높음 67% 달서구 중앙값 ㎡당 355.6원 대비 595.2 20,315,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 766원 높음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.8 265,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 60원 낮음 63% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.6 20,789
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,184원 높음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.0 410,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,916원 527.8 18,014,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,247원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 165.2 5,637,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,193원 높음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 317.1 10,823,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 624원 높음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.3 216,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,267원 낮음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 23.0 786,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 317원 비교 자료 없음 3.2 110,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,268원 높음 135% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 12.9 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,420원 24.6 839,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,420원 높음 44% 달서구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 24.6 839,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,693원 952.5 32,511,544
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,211원 높음 37% 달서구 중앙값 ㎡당 112.6원 대비 154.6 5,278,214
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,713원 높음 28% 달서구 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 535.9 18,291,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 877원 높음 454% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 8.9 304,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,313원 높음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 196.3 6,701,550
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,954원 높음 274% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 19.9 678,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,898원 높음 75% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 19.3 658,680
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,728원 높음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 17.6 599,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,948원 202.8 6,921,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,948원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 202.8 6,921,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,532원 중앙값 2,617원/㎡ 낮음 11% 2,323 79,300,563

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,777만 25.02
  2. 7,429만 25.03
  3. 7,603만 25.04
  4. 7,557만 25.05
  5. 7,632만 25.06
  6. 8,676만 25.07
  7. 9,446만 25.08
  8. 8,792만 25.09
  9. 7,554만 25.10
  10. 7,815만 25.11
  11. 7,634만 25.12
  12. 7,930만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
80,472,039원
2026년 1월
79,300,563원

세대당 ▼ -3,376원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,953만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 13,463원
월 부과액의 5년 6개월 월 6,921,870원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,861원 대비 높음 96% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 977만원
  • 공개 계약 전체 177건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 지하주차장 지붕 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2] 제6호 및 제 10호 대경티앤아이 1,077,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.08.31 건식밸브 부품교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2] 제6호 및 별표 10호 백두소방 880,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.18 승강기 부품교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2] 제6호, 제10호 세원엘리베이터 2,000,000원 26.08.18 ~ 26.08.19
2026.08.07 공동현관문 콘트롤러 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2] 제6호 베스트자동문 280,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.06.24 헬스장 오수 횡지관 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2] 제6호 창옥설비 150,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.18 101동 5라인 오수횡지관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2] 제6호 창옥설비 250,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.16 아파트광고시설물 설치관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2] 제6호 아성기획 1,363,636원 26.07.21 ~ 28.07.20
2026.06.16 공용창틀 코킹 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2] 제6호 제이엠코킹 앤 방수 3,170,000원 26.06.16 ~ 26.07.02
2026.04.30 102동 8-9라인 옥상배수로 아스팔트 방수층 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2] 제6호, 제10호 유진페인트 800,000원 26.04.30 ~ 26.05.01
2026.04.27 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2] 제6호 동우씨엠(주) 750,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법