기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 파호동

성서우방유쉘 관리비 명세서

대구광역시 달서구 달구벌대로 995

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,279원 달서구 대비 낮음 10%
  • 347세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
347세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2007.10.30 (19년차)
관리비부과면적
34,133㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신한주택
주차
483대
CCTV
100대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70422001
성서우방유쉘 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,167원 591.3 20,183,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,027원 높음 68% 달서구 중앙값 ㎡당 345.8원 대비 579.7 19,788,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 673원 낮음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.8 233,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 46원 낮음 71% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.5 16,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 421원 낮음 57% 달서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.3 146,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,337원 471.1 16,079,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,820원 낮음 28% 달서구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 120.2 4,101,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,358원 높음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 308.6 10,534,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 624원 높음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.3 216,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,267원 낮음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 23.0 786,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,268원 높음 166% 달서구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 12.9 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,879원 59.8 2,039,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,879원 높음 255% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 59.8 2,039,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,802원 953.6 32,549,146
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,179원 높음 138% 달서구 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 256.0 8,737,086
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,267원 높음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 439.9 15,013,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 -880원 비교 자료 없음 -8.9 -305,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,398원 높음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 207.4 7,078,180
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,229원 높음 347% 달서구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 22.7 773,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,873원 높음 62% 달서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 19.0 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,735원 높음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 17.6 602,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,948원 202.8 6,921,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,948원 높음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 197.6원 대비 202.8 6,921,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,133원 중앙값 2,518원/㎡ 낮음 10% 2,279 77,773,986

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 450,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,047만 25.01
  2. 7,777만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,645만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 11,029원
월 부과액의 4년 6개월 월 6,921,870원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,076원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 977만원
  • 공개 계약 전체 177건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 지하주차장 지붕 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2] 제6호 및 제 10호 대경티앤아이 1,077,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.08.31 건식밸브 부품교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2] 제6호 및 별표 10호 백두소방 880,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.18 승강기 부품교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2] 제6호, 제10호 세원엘리베이터 2,000,000원 26.08.18 ~ 26.08.19
2026.08.07 공동현관문 콘트롤러 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2] 제6호 베스트자동문 280,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.06.24 헬스장 오수 횡지관 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2] 제6호 창옥설비 150,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.18 101동 5라인 오수횡지관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2] 제6호 창옥설비 250,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.16 아파트광고시설물 설치관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2] 제6호 아성기획 1,363,636원 26.07.21 ~ 28.07.20
2026.06.16 공용창틀 코킹 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2] 제6호 제이엠코킹 앤 방수 3,170,000원 26.06.16 ~ 26.07.02
2026.04.30 102동 8-9라인 옥상배수로 아스팔트 방수층 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2] 제6호, 제10호 유진페인트 800,000원 26.04.30 ~ 26.05.01
2026.04.27 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2] 제6호 동우씨엠(주) 750,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법