기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 대곡동

대곡역동화타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 상화로 24

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,938원 달서구 대비 낮음 17%
  • 268세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
268세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
1995.02.21 (31년차)
관리비부과면적
26,083㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동화
주차
264대
CCTV
48대
승강기
7대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70431002
대곡역동화타운 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,943원 338.5 8,828,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,850원 낮음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 306.7 7,999,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,276원 높음 93% 달서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 13.1 341,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 79원 낮음 52% 달서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.8 21,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 86원 비교 자료 없음 0.9 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,651원 높음 59% 달서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 17.0 442,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,306원 599.1 15,625,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,647원 낮음 28% 달서구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 119.7 3,121,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,956원 높음 63% 달서구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 441.4 11,512,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 808원 높음 41% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 8.3 216,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,895원 높음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 29.7 775,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,498원 35.9 937,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 788원 낮음 63% 달서구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 8.1 211,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,710원 높음 71% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 27.8 726,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,676원 695.4 18,137,287
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,156원 낮음 55% 달서구 중앙값 ㎡당 94.3원 대비 42.7 1,113,747
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,208원 높음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 356.4원 대비 372.0 9,703,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,379원 높음 677% 달서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 14.2 369,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,802원 높음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 177.8원 대비 193.2 5,039,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,220원 높음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.8 595,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 531원 높음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.5 142,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,367원 높음 121% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 24.3 634,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,014원 높음 32% 달서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 20.7 539,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,206원 269.3 7,023,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,206원 높음 38% 달서구 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 269.3 7,023,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,629원 중앙값 2,327원/㎡ 낮음 17% 1,938 50,552,578

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,222,195원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,346만 25.01
  2. 5,302만 25.02
  3. 5,055만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,817만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 5,297원
월 부과액의 1년 8개월 월 7,023,240원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,055원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3,277만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 수선공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항-500만원 이하 계약 영남테크 1,736,000원 26.09.11 ~ 26.09.14
2026.09.01 소방지적사항 자체보수 소모품 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택사업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 대명소방 462,300원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.07.30 소방안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항-500만원 이하 계약 미래소방 2,700,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.27 소방충압펌프 설비 배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항-500만원 이하 계약 (주) 일성이엔지 4,577,600원 26.07.28 ~ 26.07.29
2026.07.01 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항-500만원 이하 계약 신한회계법인 900,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.04.06 전기실 비상 발전기 밧데리 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항-500만원 이하 계약 영남맛데리 1,840,000원 26.04.09 ~ 26.04.09
2026.03.09 지하주차장 방화 셔터 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약(입주자대표회의 의결) 블루샷다 650,000원 26.03.09 ~ 26.03.09
2026.03.02 소방지적사항 자체보수 소모품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택사업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 대명소방 1,496,000원 26.03.02 ~ 26.03.02
2026.02.02 아파트 편의시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 수의계약(입주자대표회의 의결) 우성기획 450,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.02 아파트 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 수의계약(입주자대표회의 의결) 메리츠화재 55,100원 26.02.24 ~ 27.02.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법