기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 대곡동

대곡역동화타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 상화로 24

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,107원 달서구 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 268세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
268세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
1995.02.21 (31년차)
관리비부과면적
26,083㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동화
주차
264대
CCTV
48대
승강기
7대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70431002
대곡역동화타운 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,822원 357.8 9,332,301
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,952원 낮음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 364.9원 대비 328.3 8,563,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,139원 높음 76% 달서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.7 305,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 69원 낮음 55% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.7 18,381
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,663원 높음 87% 달서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 17.1 445,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,895원 625.7 16,319,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,340원 낮음 26% 달서구 중앙값 ㎡당 172.1원 대비 126.8 3,307,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,198원 높음 63% 달서구 중앙값 ㎡당 278.8원 대비 454.1 11,844,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 826원 높음 46% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.5 221,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,530원 높음 26% 달서구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 36.3 946,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,796원 39.0 1,017,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,328원 낮음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 13.6 355,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,468원 높음 48% 달서구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 25.4 661,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,351원 784.5 20,461,978
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,740원 낮음 64% 달서구 중앙값 ㎡당 107.1원 대비 38.4 1,002,188
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,805원 높음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 480.9 12,543,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 -618원 비교 자료 없음 -6.3 -165,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,082원 높음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 196.1 5,114,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,220원 높음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.8 595,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 566원 높음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.8 151,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,318원 높음 90% 달서구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 23.8 621,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,238원 높음 41% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 23.0 599,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,206원 300.1 7,827,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,206원 높음 43% 달서구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 300.1 7,827,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,069원 중앙값 2,540원/㎡ 낮음 17% 2,107 54,958,609

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,120,735원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,055만 25.03
  2. 5,053만 25.04
  3. 4,996만 25.05
  4. 5,110만 25.06
  5. 5,456만 25.07
  6. 6,051만 25.08
  7. 5,534만 25.09
  8. 5,189만 25.10
  9. 5,244만 25.11
  10. 5,299만 25.12
  11. 5,476만 26.01
  12. 5,496만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
53,019,602원
2026년 2월
54,958,609원

세대당 ▲ +7,235원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,277만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 6,241원
월 부과액의 1년 9개월 월 7,827,260원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,883원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3,277만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 수선공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항-500만원 이하 계약 영남테크 1,736,000원 26.09.11 ~ 26.09.14
2026.09.01 소방지적사항 자체보수 소모품 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택사업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 대명소방 462,300원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.07.30 소방안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항-500만원 이하 계약 미래소방 2,700,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.27 소방충압펌프 설비 배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항-500만원 이하 계약 (주) 일성이엔지 4,577,600원 26.07.28 ~ 26.07.29
2026.07.01 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항-500만원 이하 계약 신한회계법인 900,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.04.06 전기실 비상 발전기 밧데리 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항-500만원 이하 계약 영남맛데리 1,840,000원 26.04.09 ~ 26.04.09
2026.03.09 지하주차장 방화 셔터 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약(입주자대표회의 의결) 블루샷다 650,000원 26.03.09 ~ 26.03.09
2026.03.02 소방지적사항 자체보수 소모품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택사업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 대명소방 1,496,000원 26.03.02 ~ 26.03.02
2026.02.02 아파트 편의시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 수의계약(입주자대표회의 의결) 우성기획 450,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.02 아파트 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 수의계약(입주자대표회의 의결) 메리츠화재 55,100원 26.02.24 ~ 27.02.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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