기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 송현동

송현우방맨션 관리비 명세서

대구광역시 달서구 송현로 103

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,453원 달서구 대비 높음 7%
  • 177세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
177세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.11.27 (34년차)
관리비부과면적
14,318㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방주택
주차
93대
CCTV
29대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70434002
송현우방맨션 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,215원 756.7 10,835,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,765원 높음 106% 달서구 중앙값 ㎡당 347.4원 대비 714.1 10,224,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,098원 높음 97% 달서구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 13.6 194,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 높음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.7 24,930
A04 피복비 직원 근무복 789원 비교 자료 없음 9.8 139,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 198원 높음 239% 달서구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,224원 높음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 15.1 216,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,409원 573.7 8,214,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,100원 높음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 186.7 2,672,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,566원 높음 31% 달서구 중앙값 ㎡당 270.5원 대비 353.1 5,056,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 621원 높음 32% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.7 110,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,122원 낮음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 26.2 375,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,594원 69.2 990,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,594원 높음 259% 달서구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 69.2 990,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,750원 751.0 10,752,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,372원 낮음 57% 달서구 중앙값 ㎡당 97.1원 대비 41.7 596,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,557원 높음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 366.3원 대비 451.9 6,470,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,419원 비교 자료 없음 -42.3 -605,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,024원 높음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 222.8 3,190,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,203원 높음 34% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 27.2 390,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,031원 높음 97% 달서구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 12.7 182,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,977원 높음 108% 달서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 24.4 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,006원 낮음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 12.4 178,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,445원 302.2 4,326,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,445원 높음 51% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 302.2 4,326,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,413원 중앙값 2,302원/㎡ 높음 7% 2,453 35,119,160

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 567,477원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,740만 25.01
  2. 3,654만 25.02
  3. 3,473만 25.03
  4. 3,570만 25.04
  5. 3,446만 25.05
  6. 3,504만 25.06
  7. 3,789만 25.07
  8. 3,870만 25.08
  9. 3,919만 25.09
  10. 3,631만 25.10
  11. 3,512만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,995만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 9,774원
월 부과액의 2년 8개월 월 4,326,780원 부과 · 0원 사용
적립률 33.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,887원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4,994만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.28 급수관(102동2라인)긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사(500만원 이하 2인 이상 견적) 고려설비 450,000원 26.05.28 ~ 26.05.29
2026.05.12 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 2인 이상 견적 (동대표 의결) 대한방역공사 1,600,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.12 방역용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 2인 이상 견적 (동대표 의결) 대한방역공사 2,640,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.11 급수관(102동7라인)긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사(500만원 이하 2인 이상 견적) 고려설비 450,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.04.29 급수관(101동2라인)긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사(500만원 이하 2인 이상 견적) 고려설비 500,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.17 자가용전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 2인 이상 견적 (동대표 의결) 국제전기안전관리 3,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결(최저가 업체 선정) 희림세무회계 820,000원 26.03.26 ~ 26.05.30
2026.03.24 급수관(101동6라인)긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사(500만원 이하 2인 이상 견적) 고려설비 450,000원 26.03.24 ~ 26.03.24
2026.03.20 승강기(102동1호) 수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사(500만원 이하 2인 이상 견적) 세원엘리베이트 3,560,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.02.27 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 963,400원 26.03.06 ~ 27.03.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법