기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 상인동

삼미타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 월배로34길 27

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,629원 달서구 대비 낮음 20%
  • 154세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
154세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
1994.07.25 (32년차)
관리비부과면적
15,336㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼창,미진 주택건설
주차
101대
CCTV
29대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70437001
삼미타운 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,415원 425.9 6,531,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,502원 높음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 346.6원 대비 406.7 6,237,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 641원 낮음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.4 98,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 높음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.6 24,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,113원 높음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.2 171,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,897원 481.0 7,376,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,571원 낮음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 166.3원 대비 126.2 1,936,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,924원 높음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 273.7원 대비 320.6 4,916,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 503원 낮음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.1 77,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,377원 낮음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 23.9 366,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 521원 낮음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.2 80,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,949원 210.4 3,226,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,486원 높음 742% 달서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 175.6 2,692,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,463원 높음 90% 달서구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 34.8 533,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,852원 319.9 4,905,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,785원 높음 28% 달서구 중앙값 ㎡당 84.7원 대비 108.3 1,660,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 -20원 비교 자료 없음 -0.2 -3,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,960원 낮음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 188.7원 대비 170.3 2,611,860
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,265원 높음 105% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 12.7 194,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,301원 높음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 13.1 200,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,561원 낮음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 15.7 240,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,118원 192.0 2,944,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,118원 낮음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 192.0 2,944,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,231원 중앙값 2,035원/㎡ 낮음 20% 1,629 24,983,550

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 318,132원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,438만 25.01
  2. 2,588만 25.02
  3. 2,496만 25.03
  4. 2,616만 25.04
  5. 2,498만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,279만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 5,398원
월 부과액의 2년 4개월 월 2,944,100원 부과 · 0원 사용
적립률 16.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,657원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2025.02.13 10호 라인 수도배관 누수 피해 세대 천장, 벽지 도배 공사(2세대)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 제6호에 따른 수의계약 선우종합장식 470,000원 25.02.13 ~ 25.02.13
2025.02.07 1호 라인 수도배관 누수 긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 제10호에 따른 수의계약 영남건축 350,000원 25.02.07 ~ 25.02.07
2025.01.23 재활용품 매매 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 제6호에 따른 수의계약 주식회사 대구상회 1,100,000원 25.01.24 ~ 26.01.23
2025.01.21 9-10호 라인 하수배관 부분 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 제10호에 따라 수의계약 영남건축 1,500,000원 25.01.21 ~ 25.01.21
2025.01.20 10호 라인 수도배관 누수 긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 제10호에 따라 수의계약 영남건축 1,550,000원 25.01.20 ~ 25.01.20
2024.12.30 승강기 유지관리 공동수급 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 제6호에 따른 수의계약 (주)동일엘리베이터 3,992,736원 25.02.01 ~ 26.01.31
2024.11.14 아파트 정문 앞 감지기 선로 매설 부위 아스콘 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 제6호에 따라 입주자대표회의 의결 영남건축 1,700,000원 24.11.15 ~ 24.11.15
2024.11.11 1-2호 라인 옥상 난간 외벽 콘크리트 탈락 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 제6호에 따라 입주자대표회의 의결 영남건축 1,600,000원 24.11.12 ~ 24.11.12
2024.10.31 6-10호 라인 12층 세대 내 감지기 선로 정비 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 제10호에 따른 수의계약 나라소방방재(주) 630,000원 24.10.31 ~ 24.11.15
2024.08.26 소방시설 종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 제6호에 따라 입주자대표회의 의결 나라소방방재(주) 1,370,000원 24.08.26 ~ 24.09.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법