기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 상인동

삼미타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 월배로34길 27

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,585원 달서구 대비 낮음 36%
  • 154세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
154세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
1994.07.25 (32년차)
관리비부과면적
15,336㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼창,미진 주택건설
주차
101대
CCTV
29대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70437001
삼미타운 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,624원 418.0 6,410,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,073원 높음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 346.6원 대비 392.4 6,017,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 810원 높음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.1 124,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.5 23,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,589원 높음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 16.0 244,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,225원 464.2 7,118,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,571원 낮음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 126.2 1,936,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,252원 높음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 268.3원 대비 303.8 4,658,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 503원 낮음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.1 77,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,377원 낮음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 23.9 366,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 521원 낮음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.2 80,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,910원 179.9 2,758,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,244원 높음 559% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 133.0 2,039,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,666원 높음 120% 달서구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 46.9 718,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,928원 330.7 5,070,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,405원 높음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 99.8원 대비 124.6 1,910,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 -384원 비교 자료 없음 -3.9 -59,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,143원 낮음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 187.0원 대비 162.1 2,486,070
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,311원 높음 113% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 13.2 201,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,623원 높음 31% 달서구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 16.3 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,831원 높음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 18.4 281,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,118원 192.0 2,944,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,118원 낮음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 192.0 2,944,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,805원 중앙값 2,478원/㎡ 낮음 36% 1,585 24,302,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 265,423원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,438만 25.01
  2. 2,588만 25.02
  3. 2,496만 25.03
  4. 2,616만 25.04
  5. 2,498만 25.05
  6. 2,502만 25.06
  7. 2,635만 25.07
  8. 2,625만 25.08
  9. 2,678만 25.09
  10. 2,400만 25.10
  11. 2,435만 25.11
  12. 2,430만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 307만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 6,721원
월 부과액의 2년 11개월 월 2,944,100원 부과 · 0원 사용
적립률 16.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,747원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2025.02.13 10호 라인 수도배관 누수 피해 세대 천장, 벽지 도배 공사(2세대)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 제6호에 따른 수의계약 선우종합장식 470,000원 25.02.13 ~ 25.02.13
2025.02.07 1호 라인 수도배관 누수 긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 제10호에 따른 수의계약 영남건축 350,000원 25.02.07 ~ 25.02.07
2025.01.23 재활용품 매매 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 제6호에 따른 수의계약 주식회사 대구상회 1,100,000원 25.01.24 ~ 26.01.23
2025.01.21 9-10호 라인 하수배관 부분 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 제10호에 따라 수의계약 영남건축 1,500,000원 25.01.21 ~ 25.01.21
2025.01.20 10호 라인 수도배관 누수 긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 제10호에 따라 수의계약 영남건축 1,550,000원 25.01.20 ~ 25.01.20
2024.12.30 승강기 유지관리 공동수급 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 제6호에 따른 수의계약 (주)동일엘리베이터 3,992,736원 25.02.01 ~ 26.01.31
2024.11.14 아파트 정문 앞 감지기 선로 매설 부위 아스콘 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 제6호에 따라 입주자대표회의 의결 영남건축 1,700,000원 24.11.15 ~ 24.11.15
2024.11.11 1-2호 라인 옥상 난간 외벽 콘크리트 탈락 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 제6호에 따라 입주자대표회의 의결 영남건축 1,600,000원 24.11.12 ~ 24.11.12
2024.10.31 6-10호 라인 12층 세대 내 감지기 선로 정비 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 제10호에 따른 수의계약 나라소방방재(주) 630,000원 24.10.31 ~ 24.11.15
2024.08.26 소방시설 종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 제6호에 따라 입주자대표회의 의결 나라소방방재(주) 1,370,000원 24.08.26 ~ 24.09.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법