기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 상인동

삼미타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 월배로34길 27

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,631원 달서구 대비 낮음 20%
  • 154세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
154세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
1994.07.25 (32년차)
관리비부과면적
15,336㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼창,미진 주택건설
주차
101대
CCTV
29대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70437001
삼미타운 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,725원 439.1 6,733,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,048원 높음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 350.4원 대비 392.1 6,013,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 726원 높음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.3 111,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 높음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.6 24,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 656원 높음 785% 달서구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 6.6 101,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,135원 높음 173% 달서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 31.5 482,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,608원 458.0 7,023,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,571원 낮음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 126.2 1,936,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,139원 높음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 269.3원 대비 302.6 4,641,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,377원 낮음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 23.9 366,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 521원 낮음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.2 80,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,706원 187.8 2,880,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,244원 높음 710% 달서구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 153.1 2,347,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,463원 높음 72% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 34.8 533,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,285원 354.3 5,433,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,511원 높음 59% 달서구 중앙값 ㎡당 78.9원 대비 125.6 1,926,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 -509원 비교 자료 없음 -5.1 -78,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,177원 낮음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 192.6 2,953,270
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,311원 높음 91% 달서구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 13.2 201,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,234원 높음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 12.4 190,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,561원 낮음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 15.7 240,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,118원 192.0 2,944,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,118원 낮음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 192.0 2,944,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,442원 중앙값 2,033원/㎡ 낮음 20% 1,631 25,016,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 297,993원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,438만 25.01
  2. 2,588만 25.02
  3. 2,496만 25.03
  4. 2,616만 25.04
  5. 2,498만 25.05
  6. 2,502만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,573만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 5,590원
월 부과액의 2년 5개월 월 2,944,100원 부과 · 0원 사용
적립률 16.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,694원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2025.02.13 10호 라인 수도배관 누수 피해 세대 천장, 벽지 도배 공사(2세대)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 제6호에 따른 수의계약 선우종합장식 470,000원 25.02.13 ~ 25.02.13
2025.02.07 1호 라인 수도배관 누수 긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 제10호에 따른 수의계약 영남건축 350,000원 25.02.07 ~ 25.02.07
2025.01.23 재활용품 매매 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 제6호에 따른 수의계약 주식회사 대구상회 1,100,000원 25.01.24 ~ 26.01.23
2025.01.21 9-10호 라인 하수배관 부분 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 제10호에 따라 수의계약 영남건축 1,500,000원 25.01.21 ~ 25.01.21
2025.01.20 10호 라인 수도배관 누수 긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 제10호에 따라 수의계약 영남건축 1,550,000원 25.01.20 ~ 25.01.20
2024.12.30 승강기 유지관리 공동수급 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 제6호에 따른 수의계약 (주)동일엘리베이터 3,992,736원 25.02.01 ~ 26.01.31
2024.11.14 아파트 정문 앞 감지기 선로 매설 부위 아스콘 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 제6호에 따라 입주자대표회의 의결 영남건축 1,700,000원 24.11.15 ~ 24.11.15
2024.11.11 1-2호 라인 옥상 난간 외벽 콘크리트 탈락 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 제6호에 따라 입주자대표회의 의결 영남건축 1,600,000원 24.11.12 ~ 24.11.12
2024.10.31 6-10호 라인 12층 세대 내 감지기 선로 정비 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 제10호에 따른 수의계약 나라소방방재(주) 630,000원 24.10.31 ~ 24.11.15
2024.08.26 소방시설 종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 제6호에 따라 입주자대표회의 의결 나라소방방재(주) 1,370,000원 24.08.26 ~ 24.09.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법